Hoofdweg 17902157 ND AbbenesAbbenes

English text below… Ruimte en landelijk wonen - Royale 2/1-kapwoning met oprit, diepe zonnige tuin, 8 slaapkamers en multifunctioneel bijgebouw! Welkom aan de Hoofdweg 1790 in Abbenes! Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning in jaren-30 stijl combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een unieke manier. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 230 m², een bijna 20 meter diepe zonnige tuin en een sfeervol bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden, biedt deze woning alles wat je zoekt. Bovendien is de woning energiezuinig met een A+++ energielabel. Instapklaar en keurig netjes afgewerkt! Het sfeervolle bijgebouw/chalet achterin de tuin (48 m2) beschikt over een woonkamer, keuken, badkamer, toilet en 3 slaapkamers. Ideaal voor meerdere doeleinden, zoals B&B, mantelzorg, kantoor aan huis of praktijkruimte. Indeling begane grond: Entree, ruime hal met garderoberuimte, meterkast (17 groepen+kookgroep) en moderne toiletruimte in de kleurstelling wit/grijs met zwevend toilet en fonteintje. Toegang tot de ruime woonkamer met aan de voorzijde het gezellige zitgedeelte en aan de achterzijde de woonkeuken. De woonkamer is heerlijk licht en maar liefst 7,98 meter breed en 11,89 meter diep. Aan de achterzijde bevindt zich de royale open woonkeuken met openslaande deuren en nog een aparte deur naar de tuin. De sfeervolle luxe open keuken in L-opstelling met schiereiland is uitgevoerd met greeploze lichteiken-fineer lades/kasten in combinatie met een donkere eiken hoge kastenwand, met een fraai mat grijzen marmerlook werkblad en achterwand. De keuken beschikt over de volgende Siemens inbouwapparatuur: Quooker, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en combi-magnetron. Er zijn 2 vaste maatwerkkasten, waarvan 1 met aansluiting voor de wasapparatuur. Op de vloer van de gehele begane grond ligt een fraaie plavuizenvloer in taupe-tint met vloerverwarming. 1e Etage: Ruime lichte overloop. Op deze etage bevinden zich 4 slaapkamers, 2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. Lichte en ruime kamers met een plafondhoogte van 2,60 meter. De luxe badkamer in de kleurstelling wit/taupe-tint bevindt zich in het midden en beschikt over een fraai vrijstaand bad, een ruime inloopdouche, zwevend toilet en dubbel massief eiken wastafelmeubel met 2 fraaie waskommen. 2e Etage: Overloop, met toegang tot de 2e badkamer in dezelfde wit/taupe kleurstelling met douche en wastafel. Op deze etage bevinden zich ook 4 ruime slaapkamers met dakvensters. Vanuit een kamer aan de achterzijde van de woning toegang tot de berg-/stookruimte met opstelling van de c.v.-combiketel Nefit en de warmte-terug-winunit. Ook op deze etage hoge plafonds van 2,60 meter. Bijgebouw: Het sfeervolle chalet bevindt zich achterin de tuin en is totaal 48 m2. Ingedeeld met een gezellig woonkamergedeelte met hoge nok en sfeervolle houtkachel met schuifpui naar de tuin. Open keuken in landelijke stijl met lichte kasten/lades en een zwart natuurstenen werkblad. Er is nog een handige provisiekast in de woonkamer. Verder zijn vanuit de hal een apart toilet, badkamer en de 3 slaapkamers bereikbaar, waarvan de grotere slaapkamer met een schuifdeurkast. De badkamer in de kleurstelling crème/terra beschikt over een ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Tuin: De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een groene haag, siergrind en sierbestrating. Naast de woning een ruime oprit voor meerdere auto’s. De achtertuin is totaal diep 19,90 meter en 13,55 meter breed. Een heerlijke ruimte om volop van het buitenleven te kunnen genieten. Bovendien is de tuin gericht op het zuidoosten, dus lekker zonnig. De tuin beschikt over een royaal terras met sierbestrating in combinatie met tegels. Verder een gazon met groene borders en aan de zijkant een gezellige veranda om heerlijk te kunnen ontspannen. Algemeen: - Bouwjaar: 2022; - Woonoppervlak: woning 230 m2 + bijgebouw 48 m2; - Perceeloppervlak: 503 m2; - Energielabel A+++; - 19 zonnepanelen aanwezig; - Volledig geïsoleerd; - Begane grond geheel v.v. vloerverwarming; - Stijlvolle houten paneeldeuren in de gehele woning; - Strakke wanden en plafonds; - C.v.-combiketel (Nefit) en warmte-terug-win installatie; - Woning v.v. hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Abbenes, gemeente Haarlemmermeer, telt ca 1200 inwoners. Gelegen aan de hoofdvaart met goede verbinding naar de omliggende dorpen Sassenheim, Lisserbroek, Lisse, Nieuw-Vennep; - 3x Per week komt de rijdende supermarkt langs (Poel Vers); - Ideale ligging met de A4/A44 richting de grote steden (Schiphol, Amsterdam, Leiden en Den Haag) op relatief korte afstand. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan. U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak. --------------- English text Space and Countryside Living – Spacious Semi-Detached Home with Driveway, Deep Sunny Garden, 8 Bedrooms, and a Multifunctional Outbuilding! Welcome to Hoofdweg 1790 in Abbenes! This beautiful 1930s-style semi-detached house uniquely combines comfort, space, and sustainability. With an impressive living area of 230 m², a nearly 20-meter-deep sunny garden, and a charming outbuilding with various possibilities, this home offers everything you could wish for. Additionally, the house is energy-efficient with an A+++ energy label. Move-in ready and impeccably finished! The charming outbuilding/chalet (48 m²) at the rear of the garden includes a living room, kitchen, bathroom, toilet, and 3 bedrooms. Perfect for multiple uses, such as a B&B, guest accommodation, home office, or practice space. Ground Floor Layout: Entrance hall with a spacious coat area, meter cupboard (17 circuits + cooking group), and modern toilet in white/gray tones with a floating toilet and sink. Access to the spacious living room with a cozy seating area at the front and the kitchen-dining area at the rear. The living room is bright and measures 7.98 meters wide by 11.89 meters deep. The open-plan kitchen at the rear features French doors and an additional door to the garden. The stylish luxury kitchen in an L-shape with an island is designed with handleless light oak veneer drawers/cabinets combined with a dark oak tall cabinet wall, complemented by a matte gray marble-look countertop and backsplash. Siemens appliances include a Quooker, 5-burner induction cooktop, extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer, oven, and microwave combination. Two custom-built closets, one with connections for laundry appliances, provide extra storage. The entire ground floor is finished with taupe-colored tiles and underfloor heating. First Floor: Spacious, bright landing. Four bedrooms—two at the front and two at the rear—feature high ceilings (2.60 meters), providing a light and airy feel. The luxurious bathroom in white/taupe tones includes a freestanding bath, spacious walk-in shower, floating toilet, and double solid oak vanity unit with two stylish basins. Second Floor: Landing with access to the second bathroom, finished in the same white/taupe tones, equipped with a shower and sink. Four additional bedrooms with skylights are located here. One rear-facing room provides access to a storage/heating room with a Nefit combi boiler and heat recovery unit. High ceilings (2.60 meters) continue on this floor. Outbuilding: The cozy chalet at the rear of the garden measures 48 m². It includes a living area with a high ceiling, a wood stove, and sliding doors to the garden. The open country-style kitchen has light cabinets and a black natural stone countertop, as well as a pantry. From the hall, you can access a separate toilet, bathroom, and three bedrooms. The master bedroom features a sliding wardrobe. The bathroom in cream/terracotta tones has a bathtub, sink, and washing machine connections. Garden: The front garden is low-maintenance with a green hedge, decorative gravel, and paving. The spacious driveway accommodates multiple cars. The rear garden is 19.90 meters deep and 13.55 meters wide—a fantastic outdoor space to enjoy. Facing southeast, it gets plenty of sunlight. The garden features a large patio with decorative paving, a lawn with green borders, and a cozy veranda on the side. General: - Year built: 2022 - Living area: 230 m² + outbuilding 48 m² - Plot size: 503 m² - Energy label: A+++ - 19 solar panels installed - Fully insulated - Ground floor with underfloor heating - Stylish wooden panel doors throughout - Smooth-finished walls and ceilings - Nefit combi boiler and heat recovery unit - Hardwood frames with HR++ glazing - Located in Abbenes, Haarlemmermeer, a village with approximately 1,200 residents. Situated along the main canal with excellent connections to surrounding villages such as Sassenheim, Lisserbroek, Lisse, and Nieuw-Vennep. - A mobile supermarket (Poel Vers) visits three times a week. - Conveniently located near the A4/A44 highways, offering easy access to major cities like Schiphol, Amsterdam, Leiden, and The Hague. A dedicated website for this property is available, featuring high-resolution photos, videos, and useful tools. You can also find all relevant documentation here. Download the brochure via Funda to access the website. You and your NVM purchasing agent are warmly invited to schedule a viewing appointment.