Linthorstlaan 77671 GV VriezenveenVriezenveen-Centrum

Charmante 2-ONDER-1-KAPWONING op royale kavel met diepe achtertuin (55 meter!). Welkom bij deze unieke woning uit 1957, gelegen op een geliefde en rustige locatie. Het Herman Jansenpark is aan de achterzijde gelegen. Deze 2-onder-1-kapwoning combineert karakter met moderne duurzaamheid en heeft een geweldig perceel van maar liefst 880 m². Indeling en ruimte De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor u geniet van extra leefruimte. Met de diepe tuin van 55 meter achter uw huis heeft u alle mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of het creëren van een speelparadijs voor kinderen. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer aanwezig. Duurzaamheid en comfort Deze woning is verduurzaamd en beschikt over een energielabel B. Het dak en de ramen zijn volledig geïsoleerd, en dankzij de aanwezigheid van een warmtepomp, zonnepanelen en zonnecollectoren bent u goed voorbereid op de toekomst. Deze duurzame oplossingen zorgen voor een laag energieverbruik en een hoog wooncomfort. Er zijn nog enkele verbeteringen mogelijk op het gebied van isoleren. Extra's voor hobbyisten en opslag Op het ruime perceel bevindt zich een in spouw gebouwde garage met vliering. Deze ruimte is ideaal voor de hobbyist, opslag of zelfs als werkplaats. Waarom u deze woning niet wilt missen: - Gelegen op een geliefde locatie; - Prachtige achtertuin van maar liefst 55 meter diep; - Volledig verduurzaamd met warmtepomp, zonnepanelen en zonnecollectoren; - Royale perceeloppervlakte van 880 m²; - In spouw gebouwde garage met vliering. Bent u op zoek naar een combinatie van karakter, ruimte en duurzaamheid? Dan is deze woning dé kans voor u! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf. Hieronder volgt een beschrijving van de indeling van de woning: Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, kelder en toiletruimte. De woonkamer in L-vorm is meer dan 30 m² groot en biedt hierdoor ruimte voor een extra speel/tv-hoek. De keuken bevindt zich in het aanbouwgedeelte. Via de keuken is de bijkeuken en technische ruimte bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 nette slaapkamers v.v. vaste kasten en badkamer. De badkamer met elektrische vloerverwarming en is voorzien van een dubbele wastafel op meubel, inloopdouche en hangtoilet. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken zolderruimte. Het is de ideale ruimte voor opslag van spullen. Bij aankoop wordt in de koopakte een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Is dit huis iets voor jou? Neem je eigen NVM makelaar mee voor aankoopbegeleiding. Aanvullende opmerking: Voor meer informatie over hypotheken? Neem contact op met bijBart Makelaars (0546-709040) of Nijen Twilhaar Hypotheken (0546-572295).