Lelybaan 488242 KB LelystadSaerdam, Vliegend Hert, Fortuijn

Lelybaan 48 in Lelystad biedt een unieke combinatie van wonen en/of werken. Deze bijzondere maisonnette met vrij uitzicht op het Markermeer is absoluut multifunctioneel te benoemen. Dit stijlvol gebouwde appartement heeft een oppervlakte van ca. 175 m2 en kan naar eigen beleving ingevuld worden voor volledig wonen maar ook voor volledig werken. Of misschien een combinatie van beiden? Kortom tal van mogelijkheden met veel beschikbare ruimte. Het pand bestaat op dit moment uit een kantoorruimte op de begane grond en een comfortabele woonruimte op de eerste verdieping, waardoor het ideaal is voor bijvoorbeeld ondernemers die graag hun werk en privéleven willen combineren. De ruimte op de begane grond heeft een zelfstandige toegang van buitenaf. Het appartement kunt u ook separaat via de hoofddeur/voordeur betreden. Bij binnenkomst vindt u de kantoorruimte, die voldoende gelegenheid biedt voor zakelijke activiteiten. Of het nu gaat om een eigen bedrijf, een praktijk of een thuiskantoor, de ruimte is flexibel in te richten en biedt tal van mogelijkheden. En deze ruimte is eveneens eenvoudig om te vormen naar woonruimte of slaapkamer met voorzieningen. Op de eerste verdieping bevindt zich het appartement, dat comfortabel en ruim is ingericht. Het appartement beschikt over een keurige inbouwkeuken, een moderne badkamer en twee ruime slaapkamers, perfect voor een gezin of voor gebruik als werk- en slaapkamer. De woonkamer is licht en ruim, met een directe toegang tot een royaal terras. Hier kunt u genieten van de ochtendzon en ontspannen in de gezamenlijke binnentuin. Het pand beschikt over twee privé inpandige parkeerplaatsen, een waardevol pluspunt voor zowel bewoners als bezoekers. De locatie is gunstig, gelegen nabij het populaire outletcentrum Bataviastad op loopafstand en direct om de hoek de gezellige boulevard van Bataviahaven. Hier vindt u diverse horecagelegenheden zoals het MJ café, De Rede van Batavia, By Lemonakis en Restaurant De Cantine, waar u kunt genieten van een heerlijke maaltijd met uitzicht op het water en de Havenkom waar regelmatig diverse pleziervaartuigen aanleggen. Kortom, Lelybaan 48 biedt vele kansen en mogelijkheden voor wonen en/of werken, in een omgeving die zowel rust als gezelligheid uitstraalt. Met ruime kamers, moderne voorzieningen en een geweldige locatie is dit een ideale plek voor wie comfort en functionaliteit zoekt. Indeling; Begane grond: Entree/hal met de garderobe, meterkast, toiletruimte en toegang tot de kantoorruimte (ca. 41 m2) met een eigen ingang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de gang met de trapopgang naar de verdieping en doorgang naar de bijkeuken met de opstelplaats van de wasmachine/droger, een keukenblok en aangrenzend de berging met de cv-ketel en een directe toegang naar de parkeerplaatsen. De begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer in antracieten kleurstelling. 1e Verdieping: Overloop met de toiletruimte en toegang tot diverse vertrekken. Aan de binnentuinzijde bevindt zich de riante woonkamer van maar liefst 7.25 m. breed met grote raampartijen en middels een 2-tal deuren toegang tot het terras. Aangrenzend bevindt zich de inbouwkeuken in U-opstelling, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, 4-pits kookplaat en een afzuigkap. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel waar u heerlijk met uw familie kunt dineren. Aan de voorzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers (ca. 19 en 11 m2), beiden met een fraai uitzicht over de havenkom en het Markermeer! De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, (inloop)douche en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. * Op een schitterende locatie aan de kust van Lelystad, gelegen unieke combinatie van wonen en/of werken * Functionele ruimte op de begane grond met een eigen toilet, keukenblok en berging * Het appartement is voorzien van een nette inbouwkeuken, een moderne badkamer en 2 ruime slaapkamers * De kantoorruimte en de 2 slaapkamers geven een fraai uitzicht over de havenkom en het Markermeer! * Eigen terras met toegang tot de gezamenlijke binnentuin * Twee privé parkeerplaatsen in de private parkeergarage, een waardevol pluspunt voor zowel bewoners als bezoekers * Bijdrage VvE: € 203,25,- per maand * Woonoppervlak: 174 m2 (begane grond + verdieping) * Bouwjaar: 2007 * Energielabel: A Vraagprijs: € 575.000,- k.k. Aanvaarding in overleg.