Tegulastraat 114007 LP TielPassewaaij-Zuid-Oost

Een royale energiezuinige twee-onder-een-kapwoning in doodlopende straat in het gezellige Passewaaij met vrij uitzicht aan de achterzijde; wie wil dat nou niet?! Deze woning beschikt over de ideale thuiswerkplek, een onder architectuur aangelegde achtertuin en fijne leefruimtes. Deze woning ligt in een rustige kindvriendelijke buurt. Binnen 10 minuten wandelen sta je op het schoolplein of in het winkelcentrum en het speeltuintje bevindt zich op steenworpafstand. Het hele jaar door geniet je van de tuin met prachtige vijverpartij op het zuiden met zeer veel privacy. WONEN Wat een heerlijke uitgebouwde tuingerichte woonkamer! Als je je hier niet kunt ontspannen, lukt het nergens. De living straalt echt rust uit met de plavuizen vloer met vloerverwarming, grote ramen en serene kleuren. Verder geniet je van een fijne ruimte voor een gezellige zithoek, maar ook voor bijvoorbeeld een grote eettafel. De huidige bewoners hebben in de voormalige garage een kantoor met bijkeuken, pantry en archiefruimte gerealiseerd. Ideaal als thuiswerkplek, voor een aan huis gebonden beroep of als speelkamer voor de kinderen. Door de airconditioning is het hier altijd heerlijk toeven. KOKEN Altijd al een gezellige woonkeuken willen hebben? Dan zit je hier goed. De keuken is fonkelnieuw en in 2024 geplaatst. Door de opstelling van de keuken kan iedereen meegenieten van jouw kookkunsten. De keuken is van alle gemakken voorzien. SLAPEN EN BADEN De eerste verdieping beschikt over twee buitengewoon grote slaapkamers (voorheen 3). Er is dus een mogelijkheid om er nog een extra slaapkamer of werkplek te realiseren. In de grootste slaapkamer is nog meer ruimte gecreëerd door het plaatsen van een dakkapel. Daarnaast is deze kamer voorzien van een inloopkast; ideaal! De badkamer is ook gelegen op de eerste verdieping en deze is uitgerust met een bad, douche en wastafel. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte, wel zo fijn. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, de functie en indeling van deze ruimte kun je helemaal zelf bepalen; het is op dit moment nog een open zolder, maar hier kun je gemakkelijk een vierde grote slaapkamer van maken. Op dit moment vind je hier extra bergruimte, de witgoedaansluitingen en de CV-ketel (2020). BUITENLEVEN Wauw. Dat is waarschijnlijk het enige wat je uit kan brengen wanneer je deze onder architectuur aangelegde achtertuin met niveauverschillen en schuur ziet. De tuin heeft alles wat je nodig hebt voor een fijn buitenleven: veel privacy, diverse zitplekken, een grote diepe vijverpartij met prachtige vissen (koi karpers) en een ligging op het zuiden. Elk seizoen wordt je verrast door fraaie bloeiende planten en bomen waaronder prachtige catalpa's. Om het echt af te maken beschikt de woning over elektrische zonwering, een plekje in de schaduw vind je hier dus ook zeker. HIGHLIGHTS - Ruime tweekapper; - De ideale thuiswerkplek; - Tuin op het zuiden; - Fijne woonkeuken geplaatst in 2024; - Laadpaal ter overname; - Onder architectuur aangelegde tuin met vijver; - Voorlopig vrij uitzicht aan de achterzijde; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Ideale ligging in de woonwijk Passewaaij.