Kleine Kolonieweg 698075 PB ElspeetVerspreide huizen Elspeet en omgeving

Dit soort plekjes mogen met recht een buitenkans genoemd worden! Een fantastische afwisseling van heide, bossen en weilanden vindt u hier vrijwel naast de deur. Gelegen op een perceel van 469 m² mogen wij u een HALF-VRIJSTAANDE WONING met GARAGE aanbieden. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1936 met de karakteristieke uitstraling van dien. In de afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd en verbeterd. Zo is de hele woning keurig afgewerkt met een eigentijdse en strakke plafond-, wand en vloerafwerking. Ook is daarbij de afgelopen jaren zowel de keuken als het sanitair weer vernieuwd, waardoor het nu met recht eigentijds en instapklaar te noemen is. Ook op het gebied van duurzaamheid is niet bezuinigd. Zo is het gehele dak en de vloer na-geïsoleerd en is ook de muur grotendeels geïsoleerd. Met de aanwezigheid van vloerverwarming en een houtkachel is het dan ook een heerlijk comfortabel huis. Doordat de woning grotendeels aan de straatzijde is gesitueerd, is er zeker vanuit de woongedeeltes overal wel een ontzettend fraai uitzicht. U kijkt zo over de weilanden en de akkers richting de bosrand met daarachter de heide. Naast de woonruimte gelijkvloers zijn er op de bovenverdieping in totaal nog vier slaapkamers te vinden. In de tuin kunt u optimaal genieten van het buitenleven. Er is een heerlijke privacyvolle tuin met een veranda, fietsenberging en zelfs nog een riante vrijstaande garage van ca. 23 vierkante meter. Al met al een instapklare woning met een unieke ligging in het prachtige buitengebied van Elspeet. Met vijf minuten fietsen bent u bij de supermarkt, de slager, de bakker en de drogist. Daarnaast zijn de Veluwse heide en de prachtige bossen op loopafstand van de woning te bereiken. Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u het zelf komen ervaren? Belt u dan ons kantoor voor het maken van een afspraak en bezoekt u vast de website kleinekolonieweg69.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1936. Traditionele bouw en geheel opgetrokken in steen met spouwmuren. De gevels (m.u.v. de keuken) zijn na-geïsoleerd. Het dak is tevens na-geïsoleerd en is bedekt middels dakpannen. De vloeren op de begane grond zijn uitgevoerd in beton met vloerisolatie en vloerverwarming. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV-combi ketel (Remeha / 2019). De begane grond is gelijkvloers grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare screens. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde komt u allereerst in de hal, met daar de trappartij naar de verdieping en alle ruimtes gelijkvloers. De woonkamer is aan de rechterzijde te vinden en heeft door de verschillende raampartijen uitzicht over het voorgelegen buitengebied en de straat. Centraal in de woonkamer is een houtkachelopstelling gerealiseerd. Vervolgens is er toegang tot de (woon)keuken. Een fraaie ruimte, met ook vanuit daar weer zicht naar de voorzijde en de tuin. De eigentijdse keuken is geplaatst in een eilandopstelling met een (kasten)wand. Er is beschikking over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en een koelkast. In de keuken is tevens de achter-entree naar de tuin te vinden, met direct aansluitend aan de woonkeuken een heerlijke veranda. Tenslotte is vanuit de hal nog de badkamer te bereiken. Deze is neutraal en eigentijds afgewerkt en is voorzien van een (hoek)ligbad, een inloopdouche en een vaste wastafel. Separaat is er nog een toiletruimte. Verdieping: Vanaf de ruime en lichte overloop is er toegang tot een viertal slaapkamers. Bij de twee slaapkamers aan de linkerzijde is de nok in het zicht gehouden, wat een ruimtelijk en licht effect geeft. De derde en vierde slaapkamer, waaronder de ouderslaapkamer met inbouwkast zijn aan de rechterzijde te vinden. Middels een vlizotrap is er toegang tot een bergzolder boven dit gedeelte. Tuin: Naast en voor de woning is een fraai aangelegde tuin te vinden. Er is gebruik gemaakt van diverse terrassen, gazon en sierbeplantingen. Tevens is er een riante eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Bijgebouwen: Aan de woning is er een ruime veranda gebouwd. Afmetingen ca. 7.7x3.3 m. Direct grenzend aan de veranda zijn er een tweetal schuren. Allereerst een berging van ca. 2.3x3.3 m en als tweede een ruime fietsen schuur van ca. 2.8x3.3 m. Beide schuren hebben gevel- en dakisolatie en zijn opgetrokken in hout met een plat dak. Vrijstaande garage/schuur. Opgetrokken in hout, met geïsoleerde gevels en dak. Afmetingen ca. 5,5x3 m. Kenmerken: Perceel: ca. 469 m² Woonoppervlakte: 104 m² Overige inpandige ruimte: 7 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 27 m² Externe bergruimte: 40 m² Inhoud: 410 m³