Frans van Mierisstraat 84-31071 RZ AmsterdamHondecoeterbuurt

Frans van Mierisstraat 84-3, 1071 RZ Amsterdam In de gewilde Concertgebouwbuurt, aan de groene en brede Frans van Mierisstraat, bieden wij dit stijlvol gerenoveerde appartement aan ca. 95m². Het complex is in 2020 gefundeerd, met een unieke gevelbreedte van ruim 9 meter, bevindt zich op de derde verdieping van een prachtig pand uit 1910 en combineert moderne luxe met authentieke details. In 2016 is het gehele appartement hoogwaardig gerenoveerd met veel oog voor detail en comfort. Hierbij zijn het leidingwerk, de elektra, isolatie van vloeren, wanden en plafonds, CV-installatie, vloerverwarming, de meterkast, deuren, ramen en kozijnen volledig vernieuwd. Het resultaat is een modern en zeer comfortabel appartement, terwijl de karakteristieke uitstraling behouden is gebleven. Ligging & Bereikbaarheid De Frans van Mierisstraat is een rustige en groene straat in de levendige Amsterdam-Zuid. Op loopafstand bevinden zich diverse luxe winkelstraten, zoals de Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en Beethovenstraat, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen en meer. Daarnaast biedt de buurt een breed scala aan culturele hotspots, zoals het Concertgebouw, het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Vondelpark en Beatrixpark. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen stoppen praktisch voor de deur, met directe verbindingen naar het Centraal Station en andere delen van de stad. Met de auto bent u in enkele minuten op de ring A10, wat zorgt voor snelle toegang tot belangrijke uitvalswegen. Station Amsterdam Zuid (WTC), met directe treinverbindingen naar Schiphol en het centrum, ligt op korte afstand. Indeling Via het ruime en lichte trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. De entree geeft toegang tot een lichte hal, welke toegang verschaft tot alle overige ruimtes. De royale woonkamer aan de voorzijde ademt sfeer en warmte dankzij de stijlvolle gashaard en de hoge plafonds van bijna drie meter. De ruimte wordt verder verfraaid door een elegante visgraat parketvloer en authentieke en-suite schuifdeuren, die de woonkamer scheiden van de eetkamer en keuken, zonder het open karakter te verliezen. De moderne open keuken is voorzien van een groot kookeiland met een royaal werkblad van natuursteen en een gezellige eetbar. De hoogwaardige inbouwapparatuur omvat onder andere een 6-pits gasfornuis, Quooker, vaatwasser en een ingebouwde koel-vriescombinatie. Daarnaast is er volop kastruimte en een speciaal ontworpen kast met de mogelijkheid voor extra inbouwapparatuur. De ruime eetkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange en gezellige diners. De ingebouwde drankkast met een luxe Miele wijnklimaatkast maakt het geheel compleet. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee balkons, toegankelijk middels grote openslaande deuren. Hier kunt u in alle rust van de zon genieten. De ruime badkamer is luxe afgewerkt met Porcelanosa tegels en beschikt over een royale inloopdouche met regendouche. Door het hele appartement zijn Sonos-speakers, dimbare spots en moderne verlichting geïnstalleerd, wat zorgt voor een aangename sfeer en veel gebruiksgemak. De twee ruime slaapkamers bieden volop comfort. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een en-suite badkamer en biedt tevens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en licht dankzij de hoge ramen. Dit prachtige appartement in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam biedt een unieke combinatie van modern wooncomfort en authentieke charme. De hoogwaardige renovatie, de sfeervolle afwerking, de ruime indeling en de uitstekende ligging maken dit een ideale woning voor wie op zoek is naar luxe en comfort in het hart van de stad. Bijzonderheden - Appartementsrecht, oppervlakte ca. 95m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - Twee slaapkamers; - Twee balkons (totaal 13m2); - Gelegen op eigen grond, dus GEEN erfpacht - Actieve en gezonde VvE met 4 leden in eigen beheer - Servicekosten: € 125,- per maand - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig 2019 - Nieuwe fundering aangebracht in 2020 - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022 - Volledig gerenoveerd in 2016 - Energielabel A - Vloer- en plafondisolatie (Easycell) - Vloerverwarming door het gehele appartement - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.