Kloosterstraat 375935 CA SteylKloosterdorp

Kloosterstraat 37 Steyl Tussen de dorpskern van Steyl en het centrum van Tegelen, om de hoek van de uiterwaarden en de Maas, staat deze vrijstaande woning. Aan ruimte is geen gebrek, want dit huis heeft een garage, vier slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap naar de tweede verdieping. De bewoners hebben vele jaren voor goed onderhoud gezorgd, zo is recent de parketvloer geschuurd en geolied voor vele jaren woonplezier. Iets verder in de straat staan het prachtige Heilige Geestklooster en het Heilig Hart Klooster, omringd door prachtig groen. Volg je de weg richting het veer naar Baarlo, dan passeer je het Missiehuis St. Michael. Steyl en omgeving zijn zeer geschikt voor een wandeling of fietstocht, ook aan de overzijde van de Maas. Alle dagelijkse voorzieningen waaronder supermarkten, winkels, scholen en sport zijn op fietsafstand. Dit geldt ook voor het treinstation met een goede verbinding richting Venlo, Nijmegen en Roermond. Via de Roermondseweg is er een goede verbinding met de A73/A74. Indeling: Begane grond: Vanaf de oprit is het een paar stappen naar de overdekte entree van deze ruime, vrijstaande woning. Parkeer je de auto in de garage, dan loop je direct via de bijkeuken de keuken in. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare poort met afstandsbediening. In de hal ligt, net als in de woonkamer, een recent opgeschuurde en geoliede massief eiken parketvloer. Aan de rechterzijde is de meterkast en naast de trap is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. Wat in de woonkamer direct opvalt, is de verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Hierdoor krijgt de woonkamer veel sfeer en een optimale indeling, met de design gashaard van Boley als middelpunt. Een grote schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. Bij het eetgedeelte loop je verder, richting de aparte keuken met prachtig uitzicht naar de tuin. In de keuken is ruimte voor een ontbijttafel en de lange hoekopstelling, met natuursteen blad, biedt veel bergruimte. De keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Aan de overloop grenzen maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Bij het trapgat naar de tweede verdieping is een airco-unit geplaatst, die zowel kan koelen als verwarmen. De schuine dakvlakken zorgen voor kamers met sfeer, met genoeg vloeroppervlakte om in te delen met een bed, bureau en een garderobekast. In alle slaapkamers ligt, net als op de overloop, laminaat. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en twee wastafels. Boven de wastafels hangt een brede en hoge spiegel met verlichting. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een zeer ruime berging is. Voor de kerstdecoratie, de carnavalsspullen en andere spullen is dit een uitstekende plek. Tuin: Deze ruime woning heeft een mooi aangelegde voor-, zij- en achtertuin. Rechts van de voortuin is een oprit en zie je, naast de garage, een eigen achterom. Op de foto zijn de bomen in de voortuin net gesnoeid, maar deze zullen over een paar maanden weer vol in het blad staan. In de zijtuin is een houten berging geplaatst, voor het tuingereedschap en andere spullen. Het grote terras aan de achterzijde, met een breed zonnescherm, is vanuit de woonkamer en keuken te bereiken. Vanaf het terras kijk je naar het gazon, de beplanting in de tuin en het tweede terras waar je nagenoeg de hele dag in de zon kan zitten. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - Houten kozijnen met isolatieglas - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage) - Massief eiken parketvloer in de woonkamer (recent geschuurd en geolied) - Verwarming en warm water via een HR-ketel (huur) - Airco op de eerste verdieping (overloop) - Energielabel B