Labradorstroom 1011271 DE HuizenGooierhoofd

IN GENERAL Luxury, comfort, safety and an oasis of peace are the main features of living on the water in this beautiful recently renovated spacious apartment of no less than 171 m². The apartment has a lovely sheltered balcony at the front (morning sun) and a lovely sheltered balcony at the rear (afternoon and evening sun). The apartment is located on the 1st floor and is part of the "service apartments Gooierhoofd" complex. From the apartment you have a beautiful view over the Gooimeer and the marina. Location and facilities Huizen, Haven van 't Gooi is a surprising municipality in the green, leafy Gooi. Particularly because of its location on the water and the history that is intertwined with it. In recent decades, Huizen has developed into a modern place on the Gooimeer with several marinas, a pleasant shopping center and restaurants. The complex is located a stone's throw from the old harbor and the Nautical Quarter. In addition, it is a short distance from the Zomerkade with boulevard, restaurants and the surfing beach, various shopping centers, various sports clubs, the cinema in the Graaf Wichman and the old village center. Accessibility The complex is located just 10 minutes by car from the entrance to the A27 and A1 highways, so you can reach the cities of Amsterdam, Utrecht and Amersfoort within half an hour. Public transport is also well organised. The recently expanded bus station is within walking distance. The surrounding villages of Laren and Blaricum can be easily reached by car or bicycle. Safety The apartment complex and its location offer you a lot of privacy and security. Access to the complex is via a dead-end lane. There is an (electrically) operated entrance gate that is closed in the evening. There is a very spacious and attractive parking lot, but you also have access to your indoor (private and closed) parking garage, which is of course electrically operated. Through this indoor parking garage you can board the elevator that takes you directly to your front door or you can walk via the luxurious stairwell. You can also use the access through the front door, which is also for your guests. The entrance door is completely safe and can be controlled remotely via your mobile phone. When you then enter the spacious apartment, you will be embraced by a particularly pleasant feeling. A feeling of luxury where peace and tranquility predominate, ideal as a home base in a busy life, or as a perfect haven to enjoy every day. APARTMENT LAYOUT Entrance, L-shaped corridor followed by the various rooms. On the harbor side is the living room with access to the balcony (southwest), which is in open connection with the very spacious kitchen/diner. The U-shaped layout of the kitchen is equipped with built-in appliances, namely a refrigerator, induction hob, extractor hood, dishwasher and combination oven-microwave, utility room with connection for washing equipment and space for a separate freezer. You enter the master bedroom through the pivot doors through the hallway with the option for your art collection. Truly a bedroom with allure and panoramic views of the Gooimeer. Followed by the brand new and very beautifully designed bathroom with walk-in shower, bath, toilet, washbasin with 2 wash basins and mirror with lighting. The balcony (northeast) is accessible via this bedroom. This room also has air conditioning. The 2nd bedroom is also a nice size, currently used as an office and has sliding doors to the balcony. The guest toilet and the 2nd bathroom with walk-in shower and washbasin can be reached via the hallway. The central heating boiler is located in a separate cupboard (Ferroli, 2022). The closed garage box is located in the basement of the complex. The entire apartment has a solid wooden floor, Modular lighting system, connections for the Sonos system, everything can be controlled via the Home Tablet (Domotica) or mobile. SPECIAL FEATURES > Very nice apartment of 171 m² with two balconies > Recently renovated, 2 bedrooms, 2 bathrooms > Own closed garage in the basement > Service costs € 344.53 per month excluding advance heating costs > Service costs (former) hotel service € 125 per month; > Electrically and mobile-operated entrance gate is closed in the evening. > Mail delivery to your own letterbox in the stairwell > Newspaper delivery to the front door > Waste collection service at the door if desired > Window cleaning possible through VVE > Caretaker is present ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ALGEMENE OMSCHRIJVING Luxe, comfort, veiligheid en een oase van rust zijn de belangrijkste kenmerken van het wonen aan het water in dit prachtige onlangs verbouwde ruime appartement van maar liefst 171 m². Het appartement beschikt over een heerlijk beschut balkon aan de voorzijde (ochtendzon) én een heerlijk beschut gelegen balkon aan de achterzijde (middag en avondzon). Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en maakt onderdeel uit van het complex “service appartementen Gooierhoofd”. Vanuit het appartement heeft u een prachtig uitzicht over het Gooimeer en de jachthaven. Ligging en faciliteiten Huizen, Haven van ’t Gooi is een verrassende gemeente in het groene, lommerrijke Gooi. Met name door de ligging aan het water en door de historie die daarmee is verweven. In de laatste decennia heeft Huizen zich ontwikkeld tot een moderne plaats aan het Gooimeer met diverse jachthavens, een gezellig winkelcentrum en horeca. Het complex bevind zich op een steenworp afstand van de oude haven en het Nautisch Kwartier. Daarnaast ligt het op korte afstand van onder andere de Zomerkade met boulevard, restaurantjes en het surfstrand, verschillende winkelcentra, diverse sportverenigingen, de bioscoop in de Graaf Wichman en de oude dorpskern. Bereikbaarheid Het complex is op slechts 10 auto minuten gelegen van de oprit van de snelwegen A27 en A1, waardoor u binnen een half uur in de steden Amsterdam, Utrecht en Amersfoort bent. Ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Op loopafstand ligt het onlangs uitgebreide busstation. De omliggende dorpen Laren en Blaricum bereikt u een gemakkelijk met de auto of fiets. Veiligheid Het appartementencomplex en de ligging biedt u veel privacy en veiligheid. De toegang verloopt via een doodlopende laan naar het complex toe. Aldaar is een (elektrisch) bedienbaar toegangshek dat in de avond gesloten wordt. Er is een zeer ruime en fraaie parkeerplaats, maar u heeft ook de beschikking over uw inpandige (eigen en afgesloten) parkeergarage, die uiteraard elektrisch bediend wordt. Via deze inpandige parkeergarage kunt u instappen in de lift die u direct naar uw voordeur brengt of u loopt via het luxe trappenhuis. U kunt ook de toegang via de voordeur gebruiken, deze is tevens voor uw gasten. De toegangsdeur is volledig veilig en op afstand bedienbaar via uw mobile telefoon. Wanneer u vervolgens het riante appartement binnenstapt wordt u omarmd door een bijzonder prettig gevoel. Een gevoel van luxe waarbij met name de rust en kalmte overheerst, ideaal als thuisbasis in een druk bestaan, of als perfecte haven om te genieten van alle dag. INDELING APPARTEMENT Entree, L-vormige gang met aansluitend de verschillende vertrekken. Aan de kant van de haven ligt de woonkamer met toegang tot het balkon (zuidwest) welke in open verbinding staat met de zeer ruim opgezette woonkeuken. De U-vormige opstelling van de keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten een koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combinatie oven-magnetron, bijkeuken met aansluiting was apparatuur en ruimte voor een aparte vriezer. Via de taatsdeuren door de gang met mogelijkheid voor uw kunstverzameling, loopt u de masterbedroom in. Met recht een slaapkamer met allure en panoramisch uitzicht op het Gooimeer. Aansluitend de splinternieuwe en zeer fraai uitgevoerde badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel met 2 waskommen en spiegel met verlichting. Via deze slaapkamer is het balkon (noordoost) bereikbaar. Ook beschikt deze kamer over een airconditioning. De 2e slaapkamer is ook fraai van formaat, thans in gebruik als werkkamer en heeft een schuifpui naar het balkon. Via de gang is het gastentoilet en de 2e badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel te bereiken. In een aparte kast zit de CV-ketel (Ferroli, 2022). In de onderbouw van het complex bevindt zich de afgesloten garagebox. Het gehele appartement is voorzien van een massieve houten vloer, Modular verlichtingssysteem, aansluitingen voor Sonos systeem, alles bedienbaar via de Huistablet (Domotica) of mobiel. BIJZONDERE KENMERKEN > Zeer fraai appartement van 171 m² met twee balkons > Recent gerenoveerd, 2 slaapkamers, 2 badkamers > Eigen afgesloten garage in onderbouw > Servicekosten € 344,53 per maand exclusief voorschot stookkosten > Servicekosten (voormalige) hotelservice € 125,- per maand; > Elektrisch en mobiel bedienbare toegangspoort is in de avond gesloten. > Postbezorging tot in de eigen brievenbus in het trappenhuis > Krantbezorging tot aan de voordeur > Afval ophaal service aan de deur indien gewenst > Glasbewassing mogelijk via VVE > Huismeester is aanwezig