Kasteelselaan 246574 AJ UbbergenUbbergen

Op werkelijk een idyllische locatie gelegen vrijstaand monumentaal woonhuis, voormalig 2 wasserijboerderijen, welke samengevoegd zijn. Een prachtig bijbehorend perceel van 3186 m², perfect passend in deze bijzondere omgeving, grenzend aan het Bronnenbos. Een diversiteit aan vogels, ijsvogels, amfibieën, bevers en reeën tref je hier dagelijks aan. Het huis is in de basis netjes onderhouden, maar dient naar deze tijd aangepast te worden. Alles de moeite waard op deze schitterende locatie. Indeling: Entree met klein portaaltje en toegang naar de voorkamer met schouw. De tussenkamer is voorzien van een voormalige bedstee en heeft de doorloop naar de lager gelegen eenvoudige keuken met zijdeur. De keuken heeft nog wel de fraaie servieskasten. Achter de keuken bevindt zich een halletje met de opstelling van het witgoed en de toegang tot het ruime toilet en een badkamer met ligbad, douche en wastafel. Aan de linkerzijde van het huis is de voormalige 2e voordeur met halletje, nu niet in gebruik en doet dienst als bergkast. Vervolgens komt de gezellige woonkamer eveneens met een schouw en de toegang tot het achterhuis met een werkplaats met laddertrap naar de 1e verdieping en doorloop naar een berging. Aan deze zijde is tevens een buitendeur uitkomend op de eigen parkeerplaats langs het huis. Op de 1e verdieping, bereikbaar vanuit het halletje tussen de woonkamer en de kamer met de bedstee, is een grote overloop, ook te gebruiken als werkplek. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de voorzijde zijn gelegen en een grote zolderruimte. Deze laatste kan eventueel ingericht worden in meerdere slaapkamers. Daarnaast is er nog een bergruimte met de opstelling van de CV. De tuin is letterlijk een paradijs op aarde met een terras uitkijkend over het lager gelegen gedeelte. Diverse stroompjes met bruggetjes, grasland en een diversiteit aan begroeiing. Vergeet vooral ook niet de mooie natuur met alle bovengenoemde dieren. In de tuin staat nog een berging met eveneens mooi zicht op de tuin. Bijzonderheden: Heel bijzonder wonen in een prachtige omgeving; Het betreft een Gemeentelijk monument; Het huis is steens gebouwd en dient naar deze tijd aangepast te worden; CV-ketel Intergas 2022. Gebruiksoppervlakte wonen: 211,3 m² Overige inpandige ruimte: 52,5 m² Externe bergruimte: 17,6 m² Bouwjaar: 1900 Inhoud: ca 1042 m³ Perceel: 3186 m² Voorschot gas en elektra: € 213,- p/m Verbruik gas: ca 1495 m³ Verbruik elektra: ca 1062 kWh p/j Gemeentelijke belastingen: ca € 1.600,- p/j