Potgieterstraat 10-A3117 RR SchiedamSchrijversbuurt

Starters opgelet! Sfeervolle en in 2020 volledig gemoderniseerde benedenwoning met een heerlijk zonnige achtertuin! Deze instapklare en sfeervolle benedenwoning met zonnige achtertuin is gelegen in een geliefd straatje in de wijk West in Schiedam. Op loopafstand van alle voorzieningen, het stadscentrum, de bushalte ligt op een paar minuten lopen evenals metrostation Troelstralaan (4 minuten) en snelweg (A4). Zowel Rotterdam als Den Haag zijn goed bereikbaar en parkeren voor de deur is gratis! Verder veel sportmogelijkheden en het Julianapark. De woning is in 2020 volledig gemoderniseerd en beschikt over een fijne en lichte woonkamer met een schuifdeur naar de slaapkamer, een moderne half open keuken en een prachtige badkamer en toilet. Het geheel van deze superleuke benedenwoning wordt compleet gemaakt door de ruime, sfeervolle en zonnige achtertuin met berging! Kenmerken: vraagprijs: € 225.000,- kosten koper type woning: appartement, benedenwoning aantal kamers: 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer inhoud woning: 193 m³ gebruiksoppervlakte: 48 m² bouwjaar: 1929 ligging: gelegen aan de rand van het centrum in de wijk West isolatie: dubbel glas tuin: de sfeervolle achtertuin is gelegen op het zuidoosten parkeren: openbaar parkeren verwarming: cv-combiketel (Intergas HRE, 2019) Indeling begane grond: - entree met deur naar hal met vaste kast (meterkast, 1 hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en 9 groepen. In 2020 is deze net als alle elektra volledig vernieuwd), toilet en deur naar de slaapkamer en naar de woonkamer. Mooi laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wanden en plafond met inbouwspots; - sfeervolle en lichte woonkamer met mooi laminaat als vloerafwerking, glad gestuukte wanden en plafond met inbouwspots en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er via een schuifdeur toegang tot de slaapkamer; - de slaapkamer heeft een kunststof kozijn, is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement, heeft mooi laminaat als vloerafwerking en glad gestuukte wanden en plafond met inbouwspots en is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal bereikbaar. De kast in de slaapkamer blijft achter; - moderne half open keuken in lichte kleurstellingen en voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvakje, vaatwasser en verder veel laden en kasten. De keuken is in 2020 volledig vernieuwd. Vanuit de keuken heeft u een deur naar de badkamer en ook een deur naar de achtertuin; - volledig betegeld toilet met hangend closet, fonteintje + meubel met warm water, handdoekenkast en inbouwspots. Het toilet is in 2020 volledig vernieuwd; - volledig betegelde badkamer met douche, wastafel + meubel, handdoekenkast, inbouwspots en een vaste kast met opstelplaats cv-ketel en aansluiting wasmachine. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd. Achtertuin: - de heerlijke achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van een houten schuur, buitenkraan en nieuwe schuttingen (2021 en 2024). Algemeen: - bouwjaar ca. 1929; - in 2020 is de gehele woning gemoderniseerd; - VvE is ingeschreven bij de KVK en heeft een collectieve opstalverzekering; - de VvE bijdrage is € 50,- per maand; - Energielabel C (geldig t/m 15-10-2034). Kadastrale aanduiding: - Gemeente Schiedam, sectie M, nummer 7265, A1. Oplevering: - rond 20-12-2024. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.