Mauvestraat 28-11073 RL AmsterdamBurgemeester Tellegenbuurt-Oost

Licht appartement met 2 slaapkamers in het appartement en 2 extra royale kamers op zolder. Bovendien is er een royaal balkon (W) met uitzicht op het groen. Het is een ideaal appartement, gelegen aan een rustige straat midden in De Pijp. U bent van harte welkom voor een bezichtiging! ***English Text Below*** Indeling: Gezamenlijk entree op de begane grond. Eigen entree op de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken te betreden. De woonkamer aan de voorzijde met mooie raampartijen en natuurlijke lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een lounge en een eethoek. Daarnaast is een slaapkamer gesitueerd, welke nu wordt gebruikt als studeer-/ werkkamer. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gelegen met openslaande deuren naar het balkon die is gelegen op het westen en biedt de hele middag en avond zon. Vanaf het balkon hebt u een prachtig uitzicht op het groen van de binnentuin. Ook vanuit de keuken is het balkon te bereiken. De keuken is in 2021 volledig vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: combi oven/magnetron, een koelkast met vriesgedeelte en een inductie kookplaat. De gemoderniseerde badkamer bevat een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Er is een berging met was- en droogmachine aansluiting. Op de bovenste verdieping is de "berging". Er horen maar liefst 2 royale kamers op deze verdieping bij het appartement. Een wordt nu gebruikt als fitnessruimte en de ander als bergruimte. Omgeving: Het appartement is gelegen midden in de gezellige en hippe De Pijp. De buurt staat bekend om de leukste winkeltjes, bars, terrassen en de meest smakelijke restaurants. De woning ligt in een rustige straat om de hoek van de Van Woustraat, op loopafstand van de welbekende Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark. Bereikbaarheid: Het appartement heeft een goede bereikbaarheid met de auto. Het openbaar vervoer is uitstekend: verschillende bus- en tramlijnen dichtbij en een halte van de metro Noord-Zuidlijn ligt op 500 meter, waardoor u binnen 15 minuten op Schiphol bent. Bijzonderheden: - 2 slaapkamers; - 2 extra kamers op de zolderverdieping; - Heerlijk lichtbalkon met uitzicht op de groene (binnen) siertuin; - Gelegen in de populaire wijk De Pijp; - Voorzien van dubbel glas; - Energielabel C ; - VvE €231,- per maand; - Erfpacht is afgekocht tm 2057; - Oplevering in overleg; ***English Text *** Bright apartment with 2 bedrooms in the apartment and 2 extra spacious rooms in the attic. In addition, there is a spacious balcony with a view of the greenery. It is an ideal apartment, located on a quiet street in the middle of De Pijp. You are very welcome to come and view it! ***English Text Below*** Layout: Shared entrance on the ground floor. Private entrance on the first floor. Almost all rooms can be entered from the hall. The living room at the front with beautiful windows and natural light. There is enough space for a lounge and a dining area. In addition, a bedroom is located, which is now used as a study/work room. At the rear is the second bedroom with patio doors to the balcony, which is located on the west and offers sun all afternoon and evening. From the balcony you have a beautiful view of the greenery of the courtyard. The balcony can also be reached from the kitchen. The kitchen was completely renovated in 2021 and is equipped with various built-in appliances: combination oven/microwave, a fridge with freezer compartment and an induction hob. The modernized bathroom has a walk-in shower, washbasin and toilet. There is a storage room with washing machine and dryer connection. On the top floor is the "storage". No less than 2 spacious rooms belong to the apartment on this floor. One is now used as a fitness room and the other as a storage room. Surroundings: The apartment is located in the middle of the cozy and trendy De Pijp. The neighborhood is known for the nicest shops, bars, terraces and the most delicious restaurants. The house is located in a quiet street around the corner from the Van Woustraat, within walking distance of the well-known Albert Cuyp market and the Sarphatipark. Accessibility: The apartment is easily accessible by car. Public transport is excellent: various bus and tram lines nearby and a stop of the Noord-Zuidlijn metro is 500 meters away, so you can be at Schiphol within 15 minutes. Special features: - 2 bedrooms; - 2 extra rooms on the attic floor; - Lovely light balcony with a view of the green (indoor) ornamental garden; - Located in the popular De Pijp district; - Equipped with double glazing; - Energy label C; - VvE €231,- per month; - Leasehold has been bought off until 2057; - Delivery in consultation; Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.