Zwaluwstraat 106942 KN DidamDidam-Zuid

Wie pakt deze mooie woonkans in het graag bewoonde Didam....? Uitermate prettig gesitueerd aan een rustig, kindvriendelijk en autoluw woonerf bieden wij jullie aan deze; fors uitgebouwde en met 153 m² woonoppervlakte ruim bemeten twee onder één kap woning met inpandige bijkeuken/berging (voormalige garage), extra werk/slaapkamer begane grond, eigen oprit voor 2 auto's en zonnige tuin met gezellige overkapping en houten berging. De extra slaap/werkkamer op de begane grond maakt de woning multifunctioneel in gebruik. Deze extra ruimte kan bijvoorbeeld dienst doen als hobbykamer, kantoor, praktijk en natuurlijk slaapkamer. Door deze laatste optie behoort LEVENSLOOPBESTENDIGE bewoning ook tot de mogelijkheden. LET OP! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe BIEDEN VANAF prijs. Biedingen vanaf de genoemde vraagprijs vanaf worden door verkoper serieus in overweging genomen. Deze in 1986 op traditionele wijze gebouwde woning (C-LABEL) meet een comfortabel woonoppervlak van 153 m², een inhoud van 539 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 231 m² eigen grond. Het isolatieniveau bestaat uit gevel en dakisolatie. De beglazing op de begane grond is merendeels isolerend, op de 1e verdieping is voornamelijk enkel glas aanwezig. De rolluiken bieden daar de extra isolatie, verduistering en zonwering. De dakvlakken van de woning zijn geschikt voor het plaatsen van energiebesparende zonnepanelen! Didam is een graag bewoonde middelgrote woonplaats centraal gelegen tussen Doetinchem en Arnhem. Naast een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, sportaccommodaties, openbaar vervoer en scholen biedt Didam ook een rijk verenigingsleven en gezellige horeca in het dorpscentrum. Op loopafstand van de woning bevindt het "Cool Nature park", voor mensen met kinderen een heel leuk parkje! Indeling; Begane grond; entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang, middels schuifdeuren afsluitbare keuken met opstelling voorzien van een koelkast, oven, combimagnetron, vaatwasser en gaskookplaat met afzuigunit. Uitgebouwde en daarom ruime woonkamer met schuifpui welke toegang geeft tot de keurig aangelegde achtertuin met meerdere terrasmogelijkheden en een gezellige overkapping. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een met een keurige tegelvloer uitgevoerde bijkeuken met keukenblokje en aansluitend de verwarmde berging. Ook bereik je vanuit de woonkamer de extra multifunctionele kamer, momenteel in gebruik als televisie/game-ruimte. 1e Verdieping; overloop met airco-unit, 2 (voorheen 3) ruim bemeten slaapkamers, volledig betegelde badkamer met douche/ligbad combinatie, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet. Vanuit de overloop is er toegang tot een extra slaapkamer en een technische ruimte met c.v. opstelling, witgoed-opstelling en vaste kasten. Een erg leuk detail is het zicht tot in de nok van het dak vanaf de eerste verdieping. Dit maakt de riante kamers nog ruimtelijker! De rondom de woning aanwezige rolluiken, zonwering en airconditioning dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Aanvaarding in overleg en mogelijk vanaf februari/maart 2025.