Otellostraat 163208 PH SpijkenisseVogelenzang-Zuid

Otellostraat 16 in Spijkenisse Kindvriendelijk gelegen 5 kamer tussenwoning met grotendeels aluminium kozijnen en aangebouwde berging! Deze prima onderhouden en goed geïsoleerde (energielabel B) tussenwoning is v.v. een aangebouwde berging aan de achterzijde, achtertuin op het Noordwesten met deels schuttingen op betonpalen, plavuizen vloer met vloerverwarming, grotendeels aluminium kozijnen met dubbele beglazing en gelegen in de geliefde woonwijk Vogelenzang Noord op loopafstand van o.a. de volgende voorzieningen zoals winkelcentrum Akkershof, openbaar vervoer (bus en metrostation), diverse scholen, diverse zorgfaciliteiten (apotheek, huisarts e.d.), park en natuur. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en keurig toilet v.v. hangend closet en fonteintje, ruime tuingerichte woonkamer van 32m2 met open trapopgang naar eerste verdieping, sfeervolle openhaard en toegang naar de aangebouwde berging aan de achterzijde welke toegang geeft tot de achtertuin. De half open keuken is gelegen aan de voorzijde en v.v. een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. De gehele begane grond is v.v. een lichte plavuis met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers met rechte gevels, aluminium schuiframen en een moderne laminaatvloer. De lichte badkamer is gelegen aan de achterzijde en is v.v. een Velux dakraam, ruime inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, w.a., hangend 2de closet en een designradiator. Tweede verdieping: voorzolder met wasmachine aansluiting, opstelling cv combiketel Nefit HR Proline en toegang naar de zolderkamer met Velux dakraam en diverse bergruimtes achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 102m2; - Bouwjaar: 1984; - Tuin op het Noordwesten; - Grotendeels aluminium kozijnen met dubbel glas; - Energielabel B; - Plavuizen vloer met vloerverwarming; - Gelegen in de geliefde woonwijk Vogelenzang; - Aanvaarding: In overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.