Ad Windighof 61087 HE AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

Bekijk de opname van de live bezichtiging via de website van de verkopend makelaar. Wat een fantastisch uitzicht! Gelegen aan de Polygoongracht met doorkijk tot ver in de Profiltigracht en in een van de leukste hofjes van IJburg ligt dit perfect afgewerkte, vrijstaande huis uit 2018. Algemeen - Totale woonoppervlakte van 190m2 en perceeloppervlakte van 217m2 - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Met vier slaapkamers en twee badkamers een ideaal gezinshuis - Met een eigen steiger, eindeloos varen, zwemmen, suppen en soms schaatsen, letterlijk vanuit eigen huis en tuin! - Een zonnige, beschutte tuin gelegen aan het water - Parkeerplaats voor 2 auto’s op eigen terrein - Stoere gevlinderde betonvloer met vloerverwarming door het gehele huis - Zeer goed ontworpen huis waarbij de leefruimtes vooral op de achterzijde zijn geconcentreerd – de voorzijde is meer gesloten en ’s avonds bijzonder verlicht! - Leefruimte met niveauverschil – hierdoor kijk je ook vanuit het zitgedeelte meer op het water - Gehele huis heeft veel vaste kasten en allemaal uitgevoerd in licht eiken; voor rust en een luxe uitstraling - Mogelijkheid tot het plaatsen van een 1,5 extra verdieping: voor nog meer leefruimte (totaal ca. 150 m2) Plattegrondn en sfeerbeelden zijn beschikbaar - Stadsverwarming en zonnepanelen; Energielabel A++ - VVE lidmaatschap voor het straatonderhoud - Aanwezigheid van bouwtechnische keuring; voor meer duidelijkheid! Ligging - Gelegen aan een rustig, gezellig verkeersluw hofje op IJburg met een echt buurtgevoel. Hier spelen kinderen nog lekker op straat! - Ieder huis aan het hofje is uniek - Gezellige buurt met buurtborrels en jaarlijkse barbecue - Gelegen aan de Polygoongracht, een weidse gracht met directe toegang tot onder andere het IJmeer met omliggende karakteristieke dorpjes en ook de grachten van de Amsterdamse binnenstad - Wonen op IJburg betekent rustig en ruimtelijk wonen, maar met om de hoek een directe tramverbinding naar het centrum van Amsterdam - Op IJburg zelf zijn veel winkels, boetieks, restaurants en cafe’s te vinden - Kinderrijke buurt, met scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen in - Ook natuur is vlakbij: eindeloze mogelijkheden om te (water)sporten, wandelen, fietsen en varen in de directe omgeving Indeling Begane grond * Entree met direct een fantastisch uitzicht op de Polygoongracht en de Profiltigracht * Stijlvolle hal met eikenhouten garderobekast en toegang tot het toilet en de berging * Grote inpandige verwarmde schuur/berging met wateraansluiting en ook een deur naar de straat; wel zo handig voor de fietsen * Grote woonkamer met verlichte eikenhouten trap naar de verdieping, ingebouwde eikenhouten kastenwand en ethanolhaard * De grote eikenhouten kastenwand loopt vanaf de entree door in de keuken; dit zorgt voor eenheid en rust in het huis - Open eikenhouten op maat gemaakte keuken in dezelfde stijl als de vaste kastenwand. De keuken heeft met een groot kookeiland met bar, Quooker, roestvrijstalen werkblad en heel veel kastruimte (alles push to open). De hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een afwasmachine, oven en stoomoven, zijn allen van Siemens Studioline * Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in. * Unieke grote schuifpui aan de waterzijde; In de zomer springen kinderen letterlijk vanuit de woonkamer de gracht in! * Alle ramen zijn plafondhoog en hebben elektrische screens, die weggewerkt zijn in het plafond Eerste verdieping * L-vormige gang met een gigantische kastenwand in dezelfde stijl als de kasten beneden. Hierdoor zijn er in de slaapkamers geen kasten nodig zijn * Praktische wasruimte met voldoende ruimte om ook was op te hangen * Royale badkamer met ochtendzon (fijn wakker worden!) inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet * Vanuit de gang deuren naar drie ongeveer even grote slaapkamers * Aan het einde van de gang een aparte afsluitbare slaap/bad-unit met walk-in closet. Deuren tussen badkamer en slaapkamer voor rust en privacy. Met zowel vanuit de slaap- als badkamer absoluut een prachtig en vrij uitzicht over de grachten. Tuin * Een beschutte zijtuin op het zuidwesten, met zicht op en gelegen aan het water. Heerlijk genieten van de avondzon! * Met een eigen vlondersteiger, waar het heerlijk zitten, zonnen en zwemmen is * De mogelijkheid om hier een eigen bootje aan te leggen * Parkeren op eigen terrein: voldoende plek voor twee auto’s * Twee bergingen: beide zowel vanuit de tuin als huis te bereiken Kortom: een geweldige kans om te wonen aan het water, in een modern en strak afgewerkt gezinshuis op een rustige maar gezellige plek in Amsterdam!