Laagte Kadijk 33-B1018 BB AmsterdamKadijken

Een bijzonder charmant, sfeervol en recent gerenoveerd 2-kamer appartement op de eerste etage van een gebouw met eigen berging in de onderbouw. De woning is turn key: in 2021 zijn de keuken, badkamer, vloeren, stucwerk en binnendeuren vernieuwd en is alles geschilderd. De woning is op een aansprekende wijze afgewerkt. De indeling bestaat uit de entree, woon-/eetkamer met doorloop naar de keuken, slaapkamer, badkamer, berging en balkon. Het appartement is gelegen aan de geliefde Laagte Kadijk, net buiten de toeristische drukte van de binnenstad. De Laagte Kadijk ligt tussen het Entrepotdok en de Kattenburgergracht, een buurt met een karakteristieke bebouwing van voormalige, gerenoveerde pakhuizen in een dorpse sfeer nabij Artis en het Scheepvaartmuseum. Alle belangrijke voorzieningen liggen hier in de buurt en ook uitvalswegen zijn via onder andere de IJ-tunnel en Piet Heintunnel snel te bereiken. De erfpacht is tot 2047 afgekocht. INDELING Eerste verdieping: entree, hal van waaruit een glazen deur naar de gezellige woonkamer aan de voorzijde leidt. Drie stel franse balkons zorgen voor een leuk uitzicht en een fijne lichtinval. In de woonkamer is genoeg plaats voor een zit-/televisiehoek en eettafel. De half open keuken is smaakvol en doordacht in 2021 vernieuwd en ingebouwd voorzien van een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De slaapkamer ligt aan de achterzijde met aangrenzend het balkon. Ook de badkamer is in 2021 op zeer fraaie wijze vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en mooie betegeling. Praktisch is de inpandige berging waar ook de wasmachine kan worden geplaatst. De opstelling voor de CV-ketel en mechanische ventilatieunit is separaat. Het appartement is afgewerkt met een combinatie van houten vloeren en tegels. In de woonkamer en badkamer is vloerverwarming ingebouwd. LIGGING De Laagte Kadijk ligt op het bijzonder populaire Kadijkseiland, tussen Artis en het Scheepvaartmuseum. De wijk is heerlijk rustig en toch centraal gelegen. In de directe omgeving liggen talloze gezellige restaurants, cafés en koffietenten, onder andere aan het vernieuwde Kadijksplein en in de Plantagebuurt. Supermarkten, muziektheaters, de bibliotheek en de Dappermarkt liggen op loopafstand. Het Centraal Station, de IJ-tunnel en de Piet Hein-tunnel (ringweg A10) zijn vlakbij gelegen. De bereikbaarheid is hierdoor uitstekend. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaars is actief en bestaat uit 8 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. Dit appartementsrecht maakt het 661/5.168e aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 138,13 per maand. EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 31 augustus 2046. RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN • 2021: compleet renoveren appartement: keuken, badkamer, vloeren, stucwerk, meterkast en binnendeuren plus uitvoeren binnen schilderwerk. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 63 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 4 m². • Externe bergruimte: circa 3 m². • Bruto inhoud woning: circa 211 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1997. • Isolatie: voorzien van dubbel glas en muur isolatie. • Verwarming en warm water middels een CV combi ketel, bouwjaar 2013. • Energielabel: A. • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente. • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.