Van Spilbergenstraat 68-H1057 RK AmsterdamOrteliusbuurt-Zuid

***For English, please see below *** Geweldig 3-kamerappartement op de begane grond in de zeer gewilde Van Spilbergenstraat. Dit huis is in 2022 volledig gerenoveerd en fraai uitgebouwd: chique badkamer met inloopdouche en ligbad, luxe kookeiland en een heerlijke tuin met een multifunctioneel tuinhuis. Door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin heb je een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten, de beschutte groene tuin vormt zo één geheel met het huis. Echt een bezichtiging waard! Indeling: Eigen entree op de begane grond, binnenkomst via de hal, deze geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken, direct links de rustig gelegen ruime slaapkamer met aansluitend kastruimte met wasmachine aansluiting, separate W.C. en de luxe badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche, rechts in de hal een ruime voorraadkast met de CV-installatie. De ruime lichte woonkamer met open keuken en dubbele deuren naar de tuin is aan de achterkant gelegen. De keuken (2022) met groot eiland is luxe en voorzien van alle gemakken, o.a. Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiger en een Quooker voor direct kokend water. In de gezellige groene tuin staat een geïsoleerd tuinhuisje (2022) voorzien van elektra en verwarming, dit kan uitstekend dienst doen als werkplek. Achtertuin: In de ruime fraaie achtertuin staat een luxe tuinhuis, perfect te gebruiken als werkplek of logeerkamer. Kenmerken: - appartement gelegen op de begane grond; - bouwjaar 1924; - woonoppervlakte 80 m²; NEN-2580 meetrapport beschikbaar; - gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 31 januari 2064; - Intergas CW4 HRE CV-combiketel; - servicekosten €113,96 per maand (professionele VvE); - MJOP beschikbaar De Van Spilbergenstraat is een rustige groene straat gelegen in stadsdeel De Baarsjes, tussen de Hoofdweg en het Rembrandtpark. De karakteristieke straat heeft een zeer brede stoep en biedt ruim parkeergelegenheid. Deze plek is o.a. vanwege de centrale ligging zeer gewild en heeft alles binnen handbereik. Boodschappen doe je letterlijk om de hoek (Albert Heijn). En goede kinderopvang, speeltuinen en scholen zijn er in de nabije omgeving te vinden. In de zomer is het goed toeven op de diverse terrassen van nabij gelegen horeca. De gezellige Hallen en de Kinkerstraat zijn op loopafstand gelegen en luxe sportaccommodaties zoals David Lloyd en Sportplaza Mercator bieden, naast het Rembrandtpark, ruime mogelijkheden om te sporten. Ook de bereikbaarheid van het appartement is zeer goed, bus en tram liggen binnen handbereik en ook de ring A10 is snel te bereiken. Een top locatie met alles wat Amsterdam te bieden heeft op loop/fietsafstand! ****** Great 3-room flat on the ground floor in the highly sought-after Van Spilbergenstraat. This house was completely renovated and beautifully extended in 2022: chic bathroom with walk-in shower and bathtub, luxurious kitchen island and a lovely garden with a multifunctional garden house. Because of the large windows and French doors to the garden, you have a natural transition between inside and outside, the sheltered green garden forms a whole with the house. Really worth a viewing! Layout: Private entrance on the ground floor, entry through the hall, this gives access to almost all rooms, directly left the quietly located spacious bedroom with adjacent closet space with washing machine connection, separate W.C. and the luxurious bathroom. The bathroom is equipped with bathtub, double sink and walk-in shower, on the right in the hall a spacious pantry with the central heating system. The spacious bright living room with open kitchen and double doors to the garden is located at the back. The kitchen (2022) with large island is luxurious and fully equipped, including Bora hob with integrated extractor and a Quooker for instant boiling water. In the cosy green garden there is an insulated garden shed (2022) equipped with electricity and heating, this can perfectly serve as a workspace. Backyard: In the spacious beautiful backyard is a luxurious garden house, perfect to use as a workspace or guest room. Features: - flat located on the ground floor; - built in 1924; - living area 80 m²; NEN-2580 measurement report available; - located on leasehold land of the municipality of Amsterdam, bought off until 31 January 2064; - Intergas CW4 HRE central heating combi boiler; - service costs €113,96 per month (professional association); - MJOP available The Van Spilbergenstraat is a quiet green street located in De Baarsjes district, between Hoofdweg and Rembrandtpark. The characteristic street has a very wide pavement and offers ample parking space. Due to its central location, among other things, this place is highly desirable and has everything within easy reach. Groceries are literally around the corner (Albert Heijn). And good childcare, playgrounds and schools can be found nearby. In summer, you can enjoy the various terraces of the nearby catering establishments. The cosy Hallen and the Kinkerstraat are within walking distance and luxury sports facilities such as David Lloyd and Sportplaza Mercator, as well as the Rembrandtpark, offer ample opportunities for sports. The accessibility of the flat is also very good, bus and tram are within easy reach and the A10 ring road can also be reached quickly. A top location with everything Amsterdam has to offer within walking/cycling distance!