Gruttostraat 164021 EX MaurikMaurik

Wonen op Gruttostraat 16: Ruimte, rust en mogelijkheden! - 2 dakkapellen voor extra ruimte en licht - Aanbouw uit 2021 - 10 zonnepanelen (2023) met energielabel A - Riante oprit met grote garage (9,50 x 3,10 meter) met vloerverwarming Welkom bij deze ruime woning aan de Gruttostraat 16 in Maurik, waar je geniet van rust en ruimte. De woning is perfect voor een groot gezin of iedereen die gewoon veel plek wil! Met een uitbouw aan de achterzijde, twee dakkapellen en een ruime oprit is dit huis helemaal klaar voor jouw woonwensen. De moderne bijkeuken en recente toevoegingen zoals 10 zonnepanelen maken het een energiezuinige keuze (energielabel A!). De woning heeft 5 slaapkamers en ook nog een bergvliering. Globale indeling:  Begane grond. Entree, hal toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. Deze is voorzien van een wenteltrap naar de eerste verdieping, een royale aanbouw, een halfopen keuken en een bijkeuken. De halfopen keuken heeft een hardstenen aanrechtblad, een 5-pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser en een dubbele spoelbak. Aan de de keuken grenst de bijkeuken, compleet met wasmachineaansluiting, cv-ketel (2022) en koelkast. De aanbouw biedt de ruimte aan een grote eettafel en geeft direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van draai-/kiepramen met horren. De badkamer beschikt over een doucheruimte, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, allebei voorzien van een dakkapel. Deze kamers kunnen ook dienen als werkkamers of als één grote kamer. Op de overloop is er toegang met een losse trap naar de bergvliering. Buiten: via de openslaande achterdeuren heb je toegang tot de achtertuin, garage en brandgang; de garage is voorzien van elektriciteit. Goed om te weten: - De zonnepanelen leveren ca. 3000kWh per jaar op. - In de garage ligt vloerverwarming voor toekomstig gebruik als kantoor of werkruimte. - Veel bergruimte, zowel de garage als achter de schotten tweede verdieping. - Ruim zicht en veel groen aan de voorzijde. Ligging: Maurik is een groeiend dorp en telt circa 4.700 inwoners. Er zijn 2 basisscholen, BSO, kinderfysio e.d. Verder tref je in Maurik o.a. een supermarkt, dokterspraktijk met apotheek, tandartspraktijk, sportverenigingen, de weekmarkt op het Dorpsplein en diverse watersportmogelijkheden bij het Eiland van Maurik (op nog geen 5 minuten fietsafstand). De autosnelweg A15 is bereikbaar binnen 10 minuten, de A2 in ongeveer 15 minuten.