Pastoriedijk 2603195 HL Pernis RotterdamPernis

Wauw wat een bijzondere (dijk)woning! Deze woning bestaat uit 2 woonlagen en heeft een heerlijke tuin op het zuiden. Is vanaf 2020 volledig getransformeerd, gemoderniseerd, geïsoleerd en gasvrij gemaakt, voorzien van een warmtepomp, elektrische boiler en vloerverwarming in het souterrain. De entree is op dijkniveau, waar u tevens de 3 slaapkamers treft. Een etage lager in het onderhuis/souterrain treft u het woongedeelte met hier een royale tuingerichte woonkamer en een in 2023 geplaatste moderne woonkeuken, voorzien van complete apparatuur. Vanuit de woonkamer aansluitend toegang tot de moderne inpandige badkamer en middels een schuifpui toegang tot de ruime zonnige tuin op het zuidwesten, welke is voorzien van een overkapping met aangebouwde berging. Achteruitgang met aansluitend 2 eigen parkeerplaatsen. Rustige ligging op loopafstand van de winkels, scholen, metro, opstapplaats watertaxi en de kinderboerderij. Type woning: maisonnettewoning (2 woonlagen) met 2 eigen parkeerplaatsen Woonoppervlakte: 120 m2 Inhoud: 395 m3 Berging: berging op de begane grond van ca. 9 m2 Grond: eigen grond VvE Bijdrage: € 100,- per maand Bouwjaar: 1927, doch in 2020 geheel getransformeerd Aantal slaapkamers: 3 Energielabel: B Oplevering: in onderling overleg / circa februari 2025 Indeling: Op dijkniveau is de gezamenlijke entree, alwaar zich een eigen voordeur bevindt. Ruime, lichte hal met garderobehoek, toegang naar het onderhuis, apothekerskast met diverse bergruimte, meterkast, luxe toilet met handwasbakje, waarvan de wanden zijn afgewerkt met beton ciré, kast waarin de technische installatie. Toegang tot de 3 slaapkamers, welke allen zijn voorzien van glad stucwerkwanden en de gehele etagevloer is voorzien van een trendy pvc vloer. Onderhuis / souterrain: Vanuit de hal toegang tot het onderhuis/souterrain. Luxe in 2023 nieuw geplaatste mat zwarte keuken met kookeiland en diverse apparatuur, o.a. koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-magnetron en elektrische oven. Het kookeiland is voorzien een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en diverse lades en een kleine eetbar. Aansluitend een tuingerichte woonkamer met sierhaard en een nieuwe in 2023 geplaatste schuifpui. Vanuit de woonkamer tevens toegang tot gang waar toilet met handwasbakje zich bevindt en de royale inpandige badkamer, welke is voorzien van een zwarte inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, royaal ligbad en een elektrische design radiator. Verder tref je hier ook nog een praktische vaste kast aan met de opstelling van de warmtepomp. De wanden zijn afgewerkt met kunststof panelen en op de vloer ligt een lichte vloertegel. De keuken en het woongedeelte zijn voorzien van een trendy (visgraat) pvc-vloer met vloerverwarming. Tuin: Een heerlijke zonnige achtertuin, circa 10.50 x 6.00 m, voorzien van licht grijze keramische tegel met aansluitend houten vlonders en achterin de tuin is een sfeervolle overkapping gerealiseerd met aansluitend een houten berging met achteruitgang naar de 2 eigen parkeerplaatsen. Bijzonderheden: - Vloerisolatie, dakisolatie, geheel dubbel glas (deels HR) en voorzetwanden toegepast. - De VvE bestaat uit 2 woningen en is op dit moment slapende. VBW behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.