Nieuwe Leliestraat 1291015 SN AmsterdamBloemgrachtbuurt

**English translation below** Welkom in de Nieuwe Leliestraat, een geliefde plek midden in de Jordaan, waar dit charmante familiehuis op je wacht. Ideaal voor wie houdt van het stadsleven, maar ook op zoek is naar ruimte voor een (groeiend) gezin. Met alle voorzieningen van Amsterdam op loopafstand, biedt dit huis een geweldige kans voor stadsliefhebbers die willen genieten van alles wat de Jordaan te bieden heeft midden in het centrum maar toch op een rustig deel van de Jordaan waar de kinderen nog op straat spelen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Ruim pand op eigen grond: Dit goed onderhouden huis van circa 172 m² biedt veel ruimte op eigen grond, zonder zorgen over erfpacht. - Flexibele indeling met twee adressen: Het pand heeft een begane grond appartement met souterrain op 1 kadastraal nummer met adres en vier verdiepingen op een ander kadastraal nummer met eigen adres dat verschillende mogelijkheden bieden, een B&B (vergunningen zijn nog beschikbaar en aan te vragen voor stadsdeel Centrum) of woonruimte voor o.a. ouders, kinderen of aupairs. - Diverse buitenruimtes: Geniet van de tuin, meerdere balkons en het dakterras, allemaal op het zuidoosten, ideaal voor zonnige dagen. Op het terras van 1 hoog is een complete buitenkeuken geïnstalleerd en kan overgenomen worden- B&B en authentieke charme: De begane grond en het souterrain hebben op dit moment een B&Bvergunning. Bij verkoop kan door de nieuwe eigenaar een nieuwe vergunning worden aangevraagd, deze zijn nog beschikbaar. Het huis is gebouwd in 1916 wat zorgt voor een authentieke uitstraling. - Perfecte locatie: De Nieuwe Leliestraat ligt in het hart van de Jordaan, met winkels, markten en parken zoals het Westerpark en Vondelpark binnen handbereik. Goede basisscholen , kinderdagverblijven en speeltuinen zijn er op fiets en loopafstand. Iedere maandag is er een gezellige stoffenmarkt op de Westerstraat en in het weekend doet iedereen zijn boodschappen op de Lindengrachtmarkt en de Noordermarkt met zijn biologische producten. Deze straat heeft een nog een echte buurt community met als centrale samenkomst cafe De Nieuwe Lelie. Door de bewoners van deze straat wordt ook het jaarlijks Verhalenfestival Jordaan georganiseerd. VOLLEDIGE BESCHRIJVING: Stap dit huis binnen en voel je meteen thuis. De begane grond beschikt over een keuken die uitkomt in de woonkamer, met als adres Nieuwe Leliestraat 129huis. De eerste etage en de andere drie verdiepingen vallen onder het adres Nieuwe Leliestraat 129. Op de eerste etage bevindt zich een keuken en woonkamer, waarna de verschillende verdiepingen volop mogelijkheden bieden: een werkplek met uitzicht op de Jordaan en voldoende slaapkamers voor het hele gezin. De buitenruimtes zijn een groot pluspunt. Of je nu een ochtendkoffie wilt drinken in de tuin of de dag wilt afsluiten op het dakterras, er is altijd een plekje. De fundering is vernieuwd in 2010, wat bijdraagt aan de degelijkheid van de woning. GOEDE VERBINDINGEN: De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid. Met diverse bus- en tramlijnen en het NS-Centraal Station in de buurt, ben je binnen no-time waar je moet zijn. Ook met de auto ben je via de RING A-10 snel de stad in en uit. Parkeren kan met een vergunning op straat of in de Singelgrachtgarage of Qpark garage op de Marnixstraat. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 172 m²;- Goede indeling verdeeld over 6 lagen; - 6-7 slaapkamers; - Alle inbouwapparatuur van de keuken is 3 jaar geleden vernieuwd- Fantastisch familiehuis in de Jordaan;  - Gelegen op eigen grond; - Fundering vernieuwd in 2010; - Alle ramen en kozijnen in het hele pand vernieuwd in 2024 met dubbel glas; - Woning heeft 2 kadastrale nummers dus er kunnen zich 4 personen inschrijven; - Goed lopende B&B met 90% bezettingsgraad op de begane grond, bij wisseling van eigenaar nieuwe vergunning aanvragen maar deze zijn voor deze regio nog beschikbaar; - Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel; - Oplevering in overleg. Dit huis biedt een geweldige kans om te wonen in een van de meest gewilde wijken van Amsterdam. Wil je leven in het hart van de Jordaan, met alle ruimte en comfort die je nodig hebt? Plan dan nu een bezichtiging. We laten je graag de unieke mogelijkheden van dit huis zien. Laat deze kans niet voorbijgaan!  **English translation** Welcome to Nieuwe Leliestraat, a beloved spot in the heart of the Jordaan, where this charming family home awaits you. Ideal for those who love city life but are also looking for space for a (growing) family. With all of Amsterdam's amenities within walking distance, this house offers a great opportunity for city enthusiasts who want to enjoy everything the Jordaan has to offer, right in the center yet in a quiet part of the Jordaan where children still play on the streets. KEY FEATURES: Spacious property on freehold land: This well-maintained house of approximately 172 m² offers plenty of space on freehold land, without concerns about leasehold. Flexible layout with two addresses: The property includes a ground floor apartment with a basement on one cadastral number with an address and four floors on another cadastral number with its own address, offering various possibilities, such as a B&B (permits are still available and can be applied for in the Centrum district) or living space for parents, children, or au pairs. Various outdoor spaces: Enjoy the garden, multiple balconies, and the rooftop terrace, all facing southeast, ideal for sunny days. A complete outdoor kitchen is installed on the first-floor terrace and can be taken over. B&B and authentic charm: The ground floor and basement currently have a B&B permit. Upon sale, the new owner can apply for a new permit, which is still available. The house was built in 1916, providing an authentic appearance. Perfect location: Nieuwe Leliestraat is located in the heart of the Jordaan, with shops, markets, and parks like Westerpark and Vondelpark within easy reach. Good primary schools, daycare centers, and playgrounds are within cycling and walking distance. Every Monday, there is a lively fabric market on Westerstraat, and on weekends, everyone does their shopping at the Lindengracht market and the Noordermarkt with its organic products. This street still has a real neighborhood community with Café De Nieuwe Lelie as the central gathering point. The residents of this street also organize the annual Jordaan Storytelling Festival. FULL DESCRIPTION: Step into this house and feel right at home. The ground floor features a kitchen that opens into the living room, with the address Nieuwe Leliestraat 129huis. The first floor and the other three floors fall under the address Nieuwe Leliestraat 129. On the first floor, there is a kitchen and living room, and the various floors offer plenty of possibilities: a workspace with a view of the Jordaan and enough bedrooms for the whole family. The outdoor spaces are a major plus. Whether you want to enjoy your morning coffee in the garden or end the day on the rooftop terrace, there's always a spot. The foundation was renewed in 2010, contributing to the property's solidity. GOOD CONNECTIONS: The location offers excellent accessibility. With various bus and tram lines and the NS-Central Station nearby, you can get wherever you need to be in no time. By car, you can quickly get in and out of the city via the RING A-10. Parking is available with a permit on the street or in the Singelgracht garage or Qpark garage on Marnixstraat. SPECIAL FEATURES: - Living area approximately 172 m²; - Well-organized layout over 6 levels; - 6-7 bedrooms; - All built-in kitchen appliances were renewed 3 years ago; - Fantastic family home in the Jordaan; - Located on freehold land; - Foundation renewed in 2010; - All windows and frames in the entire property will be renewed with double glazing in 2024; - House has 2 cadastral numbers, so 4 people can register; - Well-running B&B with a 90% occupancy rate on the ground floor; a new permit must be applied for upon change of ownership, but these are still available for this region; - Fixed notary Albers and van Tienen, according to the Amsterdam Ring model; - Delivery in consultation. This house offers a great opportunity to live in one of Amsterdam's most sought-after neighborhoods. Do you want to live in the heart of the Jordaan, with all the space and comfort you need? Schedule a viewing now. We would love to show you the unique possibilities of this home. Don't let this opportunity pass you by!