Nijkerkstraat 35045 MC TilburgDe Kievit Zuid-Oost

Een fraaie vrijstaande woning met oprit, garage, ruimte en luxe en ook nog eens omgeven door groen. In deze woning ga je genieten van de prachtige tuin, heerlijk koken in de leefkeuken, badderen in een luxe badkamer, boekje lezen bij de haard en vast nog veel meer! Bouwjaar: 1996 Inhoud: circa 520 m³ Woonoppervlakte: circa 150 m² Perceeloppervlakte: 480 m² Vrijstaande garage Verwarming: stadverwarming Energielabel: A Begane grond: De entree is ruim en licht van opzet, mede vanwege het hoge, smalle raam in de zijgevel en de keuze om een stalen deur met glas te plaatsen tussen de entree en de woonkamer. Je treft hier de trapopgang, de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een modern fonteintje met meubel en de wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van spuitwerk. De woonkamer, het zitgedeelte, is vooral gelegen aan de voorzijde, het breedste deel met in de voorgevel een groot raam en in de zijgevel nog een extra raam, waardoor de ruimte mooi natuurlijk wordt verlicht. Halverwege de woonkamer staat een houthaard, gericht naar het zitgedeelte. Leuk detail is dat je er omheen kunt lopen en dat hierdoor de warmte ook alle kanten uitstraalt. De hal en de woonkamer zijn afgewerkt met een leistenen vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De keuken is tuingericht en is een heerlijke leefkeuken met een grote kastenwand, een eiland en ruimte voor een riante eettafel. De kastenwand bestaat, naast veel kastruimte, uit een koel-vriescombinatie, een stoom-/heteluchtoven en een ingebouwde espresso koffiemachine. De Siemens oven en koffiemachine zijn dit jaar geplaatst. Het eiland is voorzien van een inductie kookplaat, een vaatwasser en een spoelbak. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er kastruimte aanwezig. Het aanrechtblad is van composiet met een betonlook. De afzuigkap is geïntegreerd in het plafond, evenals de verlichting. Leuk detail is het hoge, smalle raam in de zijgevel. De achtergevel bestaat voor het grootste deel uit glas met een schuifpui naar de tuin. Naast de kastenwand tref je een deur (staal met matglas) naar de bijkeuken. Hierin tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur en is er tevens een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Er is een ruime overloop met aan de voorzijde van de woning toegang tot slaapkamer 1. Deze royale kamer is voorzien van airconditioning (warm en koud) en de badkamer. Op de overloop en in de slaapkamer ligt laminaat, zijn de wanden gestuukt en het plafond gespoten. De luxe badkamer is in 2023 vernieuwd. Er is een ligbad aanwezig en een lademeubel met waskom. Daarnaast is er nog een hangkast aanwezig. Het geheel is betegeld met een grote licht antracietkleurige tegel. Het plafond is gestuukt en voorzien van inbouwverlichting. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich slaapkamers 2 en 3. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat op de vloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Er is ook nog een tweede badkamer en een aparte toiletruimte aanwezig op deze verdieping. Badkamer 2 bestaat uit een inloopdouche met glazen douchedeur en een wastafel met onder hangend lademeubel en spiegelkast. De vloer en de wanden zijn betegeld en het plafond is afgewerkt met een kunststof beplating. Tweede verdieping: Deze verdieping is een grote open ruimte welke is afgesloten van de trapopgang en waar een mooie vierde slaapkamer van is gemaakt. Aan drie zijden heb je lichtinval en je hebt toegang tot het plat dak, waar je eventueel nog een dakterras zou kunnen maken. Ook hier ligt laminaat, zijn de wanden gestuukt en is het plafond gestuukt. Deze kamer is daarnaast ook voorzien van airconditioning (verwarmen en koelen). De unit van de mechanische ventilatie is bereikbaar en netjes weggewerkt in de schacht. Buiten: Er is een prachtige voortuin aanwezig met haagjes en hortensia's voor de woning en een lange oprit naast de woning naar de garage. Er is een wateraansluiting aanwezig naast de poort. De achtertuin is ook al prachtig aangelegd met een grote overkapping aan de woning, boven het terras. Dan staat er halverwege de tuin, aan de zijkant, een losse overkapping waar je heerlijk kunt loungen en achterin tref je nog een houten tuinhuis op een verhoging. Er is een groot gazon aanwezig met rondom diverse bomen en struiken, zoals een sierappel en -peer, lindebomen, Japanse prunusbomen en Perzisch ijzerhout.