Beatrixstraat 107596 KZ Rossum (OV)Rossum

Wil jij vrijstaand en ruim wonen in een instapklaar huis dat is gelegen in de Twentse plaats Rossum? Dan is dit jouw kans! Deze woning biedt alles wat je zoekt om zich te kwalificeren als een heel fijn compleet object. Een woning met net dat maatje extra. Een royale woonkeuken, sfeervolle woonkamer met houtkachel, meer dan genoeg slaapkamers en maar liefst twee badkamers op de bovenliggende etages! De ruime achtertuin biedt veel privacy en een gezellige overkapping, waardoor je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Ideaal voor dineren, ontspannen of het ontvangen van vrienden. Daarnaast is er een vrijstaande schuur met eigen parkeerplek aan de achterzijde. De schuur is meer dan ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt op slechts 10 minuten rijden van zowel Ootmarsum als Oldenzaal. Hier vind je supermarkten, winkels, restaurants en gezellige cafés. Ook is het buitengebied snel bereikbaar voor prachtige fiets- en wandelroutes. Bovendien zijn er een basisschool en kinderopvang in de buurt, ideaal voor jonge gezinnen. Kortom, deze woning biedt volop ruimte en comfort. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree, die uitgerust is met de meterkast, een deur naar de kelder, een toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit deze ruimte bereik je de sfeervolle woonkamer met een houtkachel en de ruime woonkeuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, RVS-spoelbak, Miele vaatwasser, magnetron, oven, een 5-zone inductiekookplaat en een afzuigkap. De praktische bijkeuken biedt toegang tot de ruime achtertuin en is voorzien van een keukenblok met RVS-spoelbak en vaste kasten. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot de moderne badkamer en drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en vloerverwarming.  Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken tweede verdieping geeft je toegang tot de vierde slaap-/hobbykamer voorzien van een dakraam, wasruimte voorzien van witgoedaansluiting en een tweede badkamer! Deze beschikt over een wastafel, douchecabine, toilet en dakraam.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1964; * Woonoppervlak ca. 185 m²; * Perceeloppervlak 468 m²; * Inhoud ca. 602 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit ProLine NXT - 2021; * Energielabel: C; * Instapklaar huis met smaakvol afwerkingsniveau; * Moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;  * Achtertuin voorzien van een vrijstaande schuur én overkapping; * Beschikt over 2 badkamers;  * Voorzien van 14 zonnepanelen;  * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld