Haareweg 717009 EB DoetinchemDe Happert - Leerinkstraat

Een volledig gerenoveerde half vrijstaande 30-er jaren woning | Vrijstaande houten berging met veranda en 12 zonnepanelen | Een ruim perceel van circa 300 m² | Gelegen op korte afstand van het Doetinchemse centrum en de Kruisbergsche bossen! Wauw; wat een pláátje! Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met een vrije tuin, eigen oprit én 4 slaapkamers?! Dan moet je beslist komen kijken bij deze ontzettend leuke en gerenoveerde 30- er jaren tweekapper aan de Haareweg in Doetinchem. Deze in 1936 gebouwde woning is de afgelopen jaren vrijwel compleet gerenoveerd en verduurzaamd, denk hierbij aan: dakisolatie, vloerisolatie met vloerverwarming, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, HR ketel, 2 airco's, keuken, sanitair, dakkapel, berging met veranda, 12 zonnepanelen, houtkachel, meterkast en de vloer- en wandafwerking. Kortom, deze woning is instapklaar te noemen! Daarnaast is de ontsluiting aan de achterzijde van het perceel erg praktisch te noemen. Hier bevindt zich een oprit voor de aanwonende waardoor je makkelijk met de auto bij de achtertuin kunt komen. Indeling Begane grond: Entree. Hal met toilet en fonteintje, trapopgang, toegang tot de kelder van circa 8 m² en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met fraaie erker aan de voorzijde, houtkachel, airco en eetgedeelte. Open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zowel de woonkamer als keuken is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken waar je eventueel nog een mooie bijkeuken zou kunnen aanbouwen. Eerste verdieping: Overloop met witgoed opstelling aan de voorzijde van de woning. Twee ruime slaapkamers met vaste kasten. Fraaie en moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en tevens vloerverwarming. Vanuit de badkamer te bereiken kleine overstek waar de buitenunits van de airco's zijn gesitueerd. Zolderverdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping. De zolderverdieping beschikt over een ruime voorzolder met grote dakkapel welke doorloopt tot in de 3e slaapkamer. Op de voorzolder is voldoende ruimte voor een thuiswerkplek en extra bergruimte. Tevens is de ketel hier netjes weggewerkt achter het schot. 4e slaapkamer met veel daglichttoetreding door de 2 ramen. Boven de twee slaapkamers is nog extra bergruimte in de nok gecreëerd en te bereiken vanaf de voorzolder. Buiten: Aan de voorzijde van het perceel is de voortuin en een oprit voor parkeren op eigen terrein. De achtertuin is voorzien van gazon, terras en diverse beplanting. Aan de achterzijde van het perceel is de ruime berging (18 m²) met grote overkapping (15 m²) gesitueerd. Op het dak liggen 12 nieuwe zonnepanelen van 375Wp per stuk! Vanuit de overkapping kom je op het achterpad welke met de auto te bereiken is. Tevens is hier de opstelplaats voor de containers en de houtopslag voor de houtkachel. Kortom: ben jij op zoek naar een fraaie en instapklare 30-er jaren tweekapper en houd je zowel van de Doetinchemse binnenstad met al haar voorzieningen als recreëren in de nabije natuurgebieden?! Vanaf deze heerlijke woonstek is dit allemaal op korte afstand mogelijk! Nader kennismaken? Ben je na het bekijken van de presentatie nét zo enthousiast over de Haareweg 71 te Doetinchem als wij dat zijn?! Neem dan contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij plannen graag een individuele bezichtiging zodat je nader kennis kunt maken met deze unieke woonkans!