Burg. Vullersstraat 126031 CD NederweertNederweert

WONEN EN WERKEN * RUIMTE EN NOG EEN RUIMTE * LEVENSLOOPBESTENDIG * GEZINSWONING Zo een karakteristiek vrijstaand woonhuis met zo veel leefruimte in en om de woning vind je maar zelden! Deze woning zal je verrassen met de courante indeling, de ruimte in de woning en de prachtige vrije en mooi aangelegde tuin. A L G E M E E N De originele woning is gebouwd in 1937 en geeft de mooie karakteristieke uitstraling die we zo waarderen. Door de aanbouw in 1970 heeft deze woning een fantastische open leefruimte aan de achterzijde van de woning waar het licht en tuincontact je doen verbazen. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 317 m² en de woning heeft een inhoud van 1504 m³. Het woonhuis is gunstig gelegen op een perceel van 1.038 m². De gehele woning heeft kunststof kozijnen met HR++ glas van 2016 en het hoofddak is aan de achterzijde nageisoleerd in 2017/2018. Ook de platte daken zijn vernieuwd en nageisoleerd. De combiketel is in 2018 vernieuwd. De woning heeft een definitief energielabel D. L O C A T I E De Burg. Vullersstraat ligt in het gezellige centrum van Nederweert. Deze locatie kenmerkt zich door de ideale centrale ligging op loopafstand van de winkelvoorzieningen en de gezellige horeca van Nederweert. Nederweert is een veelzijdig dorp met een hoog voorzieningenniveau, een gezellige dorpskern en een gunstige ligging aan de snelweg A2 net onder de regio Eindhoven-Helmond. Er heerst een gunstig vestigingsklimaat en met Weert op korte afstand zijn ook de middelbare scholen en de treinverbinding nabij. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * bijzonder veel leefruimte in het huis en de tuin * karakteristiek woonhuis met mooie details * ideale mogelijkheden om wonen en werken te combineren * fantastische gezinswoning! * levensloopbestendig met twee badkamers * geheel met kunststof kozijnen en HR++ glas * centrale ligging in Nederweert I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Je komt binnen via de fraaie entree in de karakteristieke hal met zwart-witte tegelvloer, garderobe en moderne toiletruimte met fonteintje. Trap naar de eerste verdieping. Aan weerszijde van deze hal is een royale woonkamer of kantoorkamer waar je naar eigen inzicht invulling aan kan geven. Als we via de linkerzijde naar de voormalige woonkamer gaan dan hebben we vanuit deze kamer zicht naar de straatzijde en er is een open haard partij aangebracht. Vanuit deze kamer ga je naar de achterzijde van de woning waar je binnenkomt bij de open woonkeuken. De keuken is ingericht met keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, afwasmachine en combi-oven/magnetron. Met het verhoogde keukenblad kan je aanschuiven aan een gezellige eettafel aan de keuken. De in 1970 aangebouwde living zal je verbazen en meteen doen inzien dat er zoveel mooie mogelijkheden zijn! Deze living is tot in de nok open en voorzien van dakramen met afstandsbediening voor verduistering en te openen en sluiten. Aan de achterzijde is een brede en hoge schuifpui naar de prachtige tuin. Er is trap naar de vide en daarmee toegang tot de eerste verdieping. De aandacht wordt ook meteen getrokken naar het glas-in-lood raam dat verwijst naar de tandartsenpraktijk die in dit woonhuis heeft gezeten. De afbeelding van het glas-in-lood is gebaseerd op een schilderij van Andries Both (1608-1941). Vanuit de keuken is er ruimte voor een eetgedeelte te maken en toegang naar de kelder. De kelder heeft veel ruimte en is ideaal voor de opslag van wijn en voorraad. De kelder heeft authentieke muurschilderingen van kunstenaar Koos Jansen. Er is een portaal met vaste kasten en toegang naar de badkamer op de begane grond. Deze is gemoderniseerd en ingericht met inloopdouche, wastafel en closet. Als we vanuit de ontvangsthal naar de rechterzijde woning inlopen dan komen we ook in een royale kamer die ideaal zou zijn als kantoor of als slaapkamer op de begane grond. Er is buitendeur waardoor deze ruimte een aparte ingang zou kunnen hebben. Samen met de badkamer op de begane grond is de woning ook geschikt om levensloopbestendig te wonen. Vanuit deze kamer is een portaal met kastenwand en toegang naar de eetkamer en keuken. Ook de bijkeuken en de garage zijn inpandig via een portaal bereikbaar vanuit de living. De bijkeuken is lekker ruim en hier zijn de witgoedaansluitingen aangebracht en hier is ook de Nefit combiketel geplaatst (2018). De garage heeft een ruime en brede maatvoering, openslaande poortdeuren, een tuindeur en er is plaats voor twee auto’s. Aan de voorzijde is een diepe oprit waar ook meerdere auto’s geplaatst kunnen worden. E E R S T E V E R D I E P I N G De vide is bereikbaar met de trap vanuit de living en geeft een prachtig overzicht op de living en de tuin en is een leuke plek in het huis om bijvoorbeeld een werkplek in te richten of een leeshoek te maken. Aan beide zijdes van deze vide zijn vaste kasten gemaakt waardoor de ruimte heel functioneel is. De originele trap naar de verdieping is vanuit de ontvangsthal. Je komt boven in een royale overloop die toegang geeft tot de vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een goede maatvoering en zijn geschikt voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Zo zijn alle kamers dus heel goed bruikbaar en te verdelen. Twee slaapkamers hebben een wastafel en vaste kastenwanden. De badkamer is geheel gemoderniseerd en zeer compleet ingericht met ligbad, ruime inloopdouche met glazen wand, vrijhangend closet en badkamermeubel met ingebouwde wastafel. T W E E D E V E R D I E P I N G Via de vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. Deze is heel royaal en geeft veel ruimte om spullen op te bergen. T U I N De fantastische en royale tuin ligt rondom het huis en er is een overdekt terras aan de woning. Deze ligt iets hoger dan tuin en geeft een prachtig uitzicht. De tuin is aangelegd met een vijverpartij met waterverloop en er is een heerlijk verlaagd gedeelte in de tuin met zonneterras. De tuin heeft een groot gazon en mooi aangelegde borders. Aan de achterzijde van de tuin staan hoge, volwassen boompartijen die bijdragen aan de privacy en het mooie beeld van de tuin. Achter deze bomen is massief houten openslaande poort die toegankelijk is vanaf de straatzijde. De tuin links naast de woning is ingericht als groenten-en bloementuin. Achter de garage is nog een handige berging waar je potten veilig kan stellen in de wintertijd en extra tuinspullen kwijt kan. In deze tuin zal je heerlijk kunnen genieten van de rust, of genieten met het hele gezin van alle ruimte en vrijheid die je hier hebt!