Oeveren 386067 BH LinneLinne

Zoek jij een sfeervolle, vrijstaande woning op een prachtlocatie aan de rand van Linne? En liefst ook nog eentje waar je zo in kunt trekken? Dat komt goed uit, dan is dit fijne huis aan Oeveren 38 echt iets voor jou! Deze uitstekend onderhouden en vrijstaande woning is gelegen op 2 percelen met een totale grootte van maar liefst 541 m². Je geniet dus van een heerlijk grote tuin, met ook nog eens heel veel privacy én een prachtig uitzicht over het natuurgebied “Linnerweerd” aan voorzijde. De woning zelf stamt uit 1910, maar is grotendeels gemoderniseerd naar de huidige maatstaven. Zo beschikt de woning o.a. reeds over een moderne keuken, fraaie badkamer en een luxe carport, welke plaats biedt aan 2 auto’s. Tenslotte kun je in dit charmante woonhuis ook levensloopbestendig wonen, want de begane grond heeft een slaap- en badkamer. Wat wil je nog meer? Deze vrijstaande woning ligt aan de rand van Linne en kijkt uit over de uiterwaarden van de Maas. Je hebt dus een prachtig uitzicht over fraaie natuur en geniet van alle rust, die deze ligging te bieden heeft. Toch ligt de dorpskern ook op loopafstand, met o.a. een basisschool en speeltuin met buitenzwembad, in de directe nabijheid. De A2 en A73 zijn op enkele autominuten gelegen, waardoor steden als Roermond en Sittard eenvoudig te bereiken zijn. De belangrijkste kenmerken: • Sfeervol & vrijstaand woonhuis • Uitstekend niveau van afwerking • Fraai uitzicht over het groen richting de Maas • Vloerverwarming • Levensloopbestendig • Kozijnen met kruisstijlen en HR++ glas • Moderne keuken • Fraaie badkamer • Riante carport en berging • Heerlijke tuin met veel privacy De indeling is als volgt: Begane grond Via de entreehal, waar tevens het gastentoilet met fonteintje en de meterkast zijn gelegen, kom je in de diverse kamers. De woonkamer ligt aan de rechterzijde van de woning en heeft een stijlvolle PVC vloer. Vanuit de woonkamer is de charmante en jonge keuken te bereiken, welke aan de achterzijde is gelegen en beschikt over een natuurstenen werkblad en de volgende inbouwapparatuur: een 6-pits gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap, koelkast en vriezer. Aan de linkerzijde van dit sfeervolle woonhuis, liggen de badkamer, een kantoor-, speel-, of slaapkamer en de bijkeuken. De badkamer past qua stijl helemaal bij de charme van het huis en bestaat uit een royaal wastafelmeubel met dubbele wastafel en een grote inloopdouche. De extra kamer op de begane grond, is multifunctioneel en kan gebruikt worden als kantoor aan huis, speelkamer voor de kinderen of zelfs als (hoofd)slaapkamer, waardoor levensloopbestendig wonen prima tot de mogelijkheden behoort. Tenslotte kom je vanuit deze extra kamer in de bijkeuken, waar de aansluitpunten van het witgoed en de CV combiketel (Nefit, eigendom, 2017) geplaatst zijn. Zowel vanuit de bijkeuken, als de keuken is de tuin bereikbaar en de begane grond is (grotendeels) voorzien van vloerverwarming. Tenslotte is de woning helemaal voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en karakteristieke kruisstijlen. Eerste verdieping Via de overloop op de 1e verdieping zijn maar liefst 3 slaapkamers bereikbaar. Alle 3 deze kamers hebben een keurig niveau van afwerking, met o.a. nieuwe vloerbedekking, keurig gestucte wanden en dakramen of dakkapellen. De hoofdslaapkamer bestaat uit 2 delen, met o.a. inbouwkasten in de dakschuinte en ligt aan de rechterzijde van de woning. Aan de linkerzijde liggen nog 2 slaapkamers, waarvan 1 momenteel als hobbykamer in gebruik is en de 2e als logeerkamer met toilet. Deze logeerkamer bevat tevens de aansluitpunten voor een extra douche of wastafel. Ook op deze verdieping is het algehele niveau van afwerking keurig en instapklaar. Tuin De riante tuin van dit fijne woonhuis is professioneel aangelegd en voorzien van volwassen begroeiing en beplanting. Achter de woning ligt een flink terras met grote terrasoverkapping en de tuin beschikt aan 2 zijden over een achterom. Ook beschikt de achtertuin over 2 bergingen, waarvan de grootste meer dan 15 m² groot is. Verder is de tuin speels ingedeeld met diverse niveaus / terrassen, welke allen zijn voorzien van mooie beplanting. Daar waar dit charmante huis aan de voorkant een prachtig uitzicht over het groen biedt, geniet je in de achtertuin net zo van de natuur, mede door deze heerlijke tuin met veel privacy. Tenslotte heeft de tuin een ingemetselde haard en geniet je heerlijk van de ondergaande avondzon, vanaf het terras. Heb jij interesse in dit mooie, vrijstaande woonhuis? Bel ons op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno staat je graag te woord!