Vrouwe Justitiahof 533032 BP RotterdamOude Noorden

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars Wijk: Centrum/ Oude Noorden Groot, groter, GROOTST! Uniek, luxe en licht XL-Herenhuis op een van de mooiste plekjes (zuidwest) in het toonaangevende transformatieproject de “Tuin van Noord”. De oorspronkelijke gevangenis uit 1876 en het voormalige monumentale gerechtsgebouw zijn tussen 2017 en 2020 getransformeerd tot een geweldige en rustige woonplek midden in het bruisende centrum van Rotterdam. Nummer 53 is één van de grootste type herenhuizen die in de voormalige gevangenisvleugel zijn gerealiseerd. Niet minder dan 5 (mogelijkheid voor 6) royale slaapkamers, een spectaculaire living met raampartijen over de volle breedte en hoogte van het gevelbeeld, een sfeervolle en luxe leefkeuken en een zonnige tuin op het zuidwesten, welke grenst aan de prachtig aangelegde groene stadstuin, staan garant voor een optimaal gezinshuis in hartje stad. Separate berging en privé parkeerplaats zijn in de vraagprijs inbegrepen. Woonoppervlakte ca. 249m2. Energielabel A. Eigen grond. Big, bigger, BIGGEST! Unique, luxurious and light XL mansion in one of the most beautiful places (southwest) in the leading transformation project the “Tuin van Noord”. The original prison and the former monumental courthouse were transformed between 2017 and 2020 into a wonderful and peaceful place to live in the middle of the bustling center of Rotterdam. Number 53 is one of the largest types of mansions built in the former prison wing. No fewer than 5 (possibility for 6) spacious bedrooms, a spectacular living room with windows over the full width and height of the facade, an attractive and luxurious kitchen and a sunny south-west facing garden, which borders the beautifully landscaped green city garden, guarantee for an optimal familyhome in the heart of the city. Separate storage room and private parking space are included in the asking price. Living area approx. 249m2. Energy label A. Own land. Openbaar vervoer: tram op de Noordsingel en op loop/fietsafstand van Rotterdam CS. Winkels: om de hoek van de levendige Zwart Janstraat, het Zwaanshals en het Noordplein (waar elke zaterdag een oogstmarkt is), op loop/fietstafstand van de Meent en het centrum van Rotterdam. Recreatie: nabij Kralingse Bos/Plas, Vroesenpark, en Bergse Plas. Scholen: in directe nabijheid van alle vormen van uitstekend onderwijs en betrouwbare kinderopvang. Overige voorzieningen: Theater, musea, bioscopen en uitstekende restaurants in directe nabijheid. Public transport: tram on the Noordsingel and within walking/cycling distance of Rotterdam CS. Shops: around the corner from the lively Zwart Janstraat, Zwaanshals and Noordplein (there is a harvest market every Saturday), within walking/cycling distance of the Meent and the center of Rotterdam. Recreation: near Kralingse Bos/Plas, Vroesenpark, and Bergse Plas. Schools: in close proximity to all forms of excellent education and reliable childcare. Other facilities: Theater, museums, cinemas and excellent restaurants in close proximity Indeling: Begane grond: Entree. Royale en sfeervolle leefkeuken ca. 50 m2 met gietvloer en vloerverwarming. Luxe keuken opstelling met apparatenwand met bijzonder veel bergruimte en ingebouwde combioven, stoomoven, koelkast en vriezer. Grote spoel- en- werkunit over de volle breedte met composiet werkbladen, Quooker kraan, vaatwasser en 2-zone wijnklimaatkast. Royaal kookeiland met rvs aanrechtblad, inductie kookplaat met kookveldafzuiging (Bora) en veel afzet en werkruimte. Fraaie stalen deuren naar hal met modern hangend toilet en provisiekast. Zeer zonnige en privacy volle tuin ca. 8.00 x 5.00 op het zuidwesten met aangrenzend toegang tot de royaal opgezette en fraai aangelegde openbaar toegankelijke stadstuin rondom de gehele voormalige gevangenis. 1e etage: Ruime en zeer lichte living ca. 7.75 x 6.00 (plafondhoogte ca.3.05m!) met bamboe parketvloer en vloerverwarming. In de monumentale gevel is op spectaculaire wijze over de volle breedte en hoogte een giga glaspartij geplaatst met 3 x te open schuifpuien, elektrische zonnescreens en mooi en vrij uitzicht over de voorgelegen stadstuin. Vaste provisiekast. 2e etage: Overloop met bergkast. Royale slaapkamer I ca. 4.75 x 4.10 met vaste garderobekasten. Slaapkamer II ca. 4.10 x 2.90. Moderne badkamer ca. 3.70 x 2.25 met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, en 2e hangend toilet. De gehele etage is voorzien van strakke wand-en-plafondafwerkingen, hoge plafonds en een warme bamboe parketvloer met vloerverwarming. 3e etage: Overloop met modern hangend 3e toilet en bergkast. Slaapkamer III ca. 4.75 x 4.10. Slaapkamer IV ca. 4.10 x 2.90. Moderne badkamer II ca. 2.25 x 2.15 met wastafelmeubel en inloopdouche. De gehele etage is voorzien van strakke wand-en-plafondafwerkingen, hoge plafonds en een warme bamboe parketvloer met vloerverwarming. 4e etage: Een moderne stalen deur vormt de toegang tot de zeer grote zolderkamer met een nokhoogte van ca. 5.35m, 4 grote dakramen en aparte bergkast en wasruimte. Deze ruimte is zeer eenvoudig in te delen in 2 extra slaapkamers en is in zijn geheel voorzien van een bamboeparketvloer met vloerverwarming. Bijzonderheden: Een zeer uniek en royaal herenhuis wat als type”XL” een van de grootste varianten is die gerealiseerd zijn in de voormalige vleugel van de Noordsingel-gevangenis. Het toonaangevende transformatie project “Tuin van Noord” is gerealiseerd tussen 2017 en 2020 en betreft een transformatie van de oude Noordsingel-gevangenis en het monumentale gerechtsgebouw tot een prachtige woonplek met herenhuizen, appartementen en een royale fraaie aangelegde omsloten, maar vrij toegankelijke, stadstuin in het hart van de stad en het Oude Noorden. Het herenhuis zit boordevol sfeer en is turn key en met kwalitatieve materialen afgewerkt. Maar liefst 5 (mogelijkheid voor 6!) ruime slaapkamers. Alle etages zijn voorzien van strakke wand-en-plafond afwerkingen. De leefkeuken is voorzien een epoxy gietvloer en de overige ruimtes van een warme bamboe parketvloer. Sfeervolle leefkeuken met luxe keukenopstelling en een keur aan apparatuur. Lichte living met spectaculaire raampartijen over de volle breedte en hoogte en vrij en fraai uitzicht over de groene binnentuin. Alle ruimtes zijn voorzien van afzonderlijk inregelbare vloerverwarming. Verwarming en warm water middels stadsverwarming. Op het dak liggen 12 zonnepanelen. Volledig geïsoleerd en voorzien van groen energielabel A. Separate berging (buiten de gevangenismuren) voor de stalling van fietsen en opslag van koffers/ski’s e.d. Privé parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein is in de vraagprijs inbegrepen. Eventueel extra parkeerplaatsen zijn te huur. Er is een Vereniging van Eigenaars ten behoeve van een gezamenlijke opstalverzekering. het onderhoud aan de gevel, het dak en de groenheggen. Bijdrage thans ca. €180,- per maand. Woonoppervlakte ca. 249m2 Inhoud ca. 892m3 Bouwjaar: ca. 1876 en oplevering na transformatie ca. 2020. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.