Dalmatië 563831 EH LeusdenRozendaal

Rust, ruimte en privacy kenmerken deze Euro-woning in de wijk Rozendaal in Leusden. Het betreft een ruime drive-in woning met vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor comfortabel gezinsleven. De woning ligt prachtig in de wijk, met aan zowel de voor- als achterzijde volledige privacy en uitzicht op groene beplanting. Met enkele investeringen, zoals HR++ glas, nieuwe kozijnen en zonnepanelen (de dakbedekking is recent vernieuwd), kan deze woning eenvoudig worden verduurzaamd. De woning is netjes afgewerkt, maar niet overmatig luxe. De tuinkamer is extra ruim, maar voor wie liever een grotere garage wil, is de wand eenvoudig te verplaatsen. Een bijkomend voordeel is de tweede badkamer op de begane grond. De unieke Eurowoningen worden omringd door groen en een parkachtige omgeving, met de achtertuin grenzend aan openbaar groen. Ontspanning is dichtbij met een zwembad en tennisbanen in de buurt, beheerd door de Groenstichting. Lidmaatschap van de Groenstichting Rozendaal is verplicht, met een maandelijkse bijdrage van ongeveer € 65, jaarlijks vastgesteld. De wijk organiseert regelmatig diverse activiteiten; meer informatie is te vinden op groenstichtingrozendaal.nl. BEGANE GROND: Entree met hal, meterkast en toegang tot de garage. In de gang bevinden zich de trapopgang, een kast met cv-ketel, een toilet en een kleine badkamer met douche, toilet en wastafel. De gang leidt naar de tuin-/slaapkamer, ideaal als rustige werkplek of extra slaapkamer, zeker met de aangrenzende badkamer. Via de schuifpui biedt deze kamer toegang tot de ruime achtertuin. EERSTE VERDIEPING: De ruime woonkamer baadt in natuurlijk licht, met een balkon aan de tuinzijde voor uitzicht op het groen. Er is tevens een mogelijkheid om een trap naar de tuin te realiseren. De open keuken aan de voorzijde is volledig uitgerust en zeer functioneel. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een balkon. TWEEDE VERDIEPING: Overloop met een ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de tuinzijde. De badkamer is voorzien van een wastafel en inloopdouche, en het toilet is apart. TUIN: In de groene, zonnige achtertuin geniet je volop van rust en privacy, met een informele achterom. De nette bestrating geeft de tuin een moderne uitstraling die mooi samenkomt met het groen van het park. Dankzij de centrale ligging in Leusden zijn alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl de nabijgelegen natuurgebieden zoals De Schammer, Bloeidaal en landgoed Den Treek ideaal zijn voor wandelaars. Winkelcentra De Biezenkamp en Hamershof zijn op loopafstand, en de uitvalswegen naar de A1 en A28 zijn eenvoudig te bereiken.