Kleihoogt 82651 KV Berkel en RodenrijsNoordeinde

Wonen middenin in de Groenzoom! Deze in 2020 gebouwde, goed afgewerkte en zeer energiezuinige vrijstaande woning (energielabel A+++) is gelegen op een prachtig perceel van 3.285m² en bevindt zich op een absolute toplocatie, middenin natuurgebied De Groenzoom. Een oase van rust met grote steden zoals Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer op korte afstand. De woning is gelijkvloers te bewonen en van alle gemakken voorzien; denk hierbij aan een grote garage, flinke oprit, doorzonwoonkamer, luxe badkamer, moderne keukenopstelling, praktische bijkeuken en houten berging. De absolute eyecatcher is de maar liefst ca. 91 meter (!!) diepe achtertuin, hetgeen met recht het gevoel 'landelijk wonen in de Randstad' extra versterkt. Op het gebied van verduurzaming zijn er reuzenstappen gemaakt: een warmtepomp, dak-, muur- en vloerisolatie, volledig HR++ glas, gedeeltelijk vloerverwarming en 36 zonnepanelen! Er zijn vele voorzieningen, zoals scholen, het centrum Van Berkel en Rodenrijs, sportvelden en bus- en metrohalte in de nabije omgeving. Indeling Begane grond: Royale oprit met toegang tot de riante garage van ca. 26m² met binnendeur en extra garagedeur richting de achtertuin. Entreehal met meterkast, luxe toiletruimte en grote kastenwand met o.a. de opstelplaats voor de warmtepomp met boiler. De tussen de hal en garage gelegen bijkeuken van ca. 260x185 herbergt de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger. De flinke slaapkamer van ca. 15m² is gelegen aan de koele achterzijde en verschaft toegang tot de luxe badkamer van ca. 9m², welke is ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en sfeervol mozaïek betegeling. De doorzonwoonkamer van ca. 36m² geniet een prachtige lichtinval door de vele raampartijen en beschikt over een gezellige houtkachel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de woonkeuken van ca. 15m², welke is ingericht met een moderne hoekopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigschouw en Quooker. De begane grondvloer is betegeld en voorzien van comfortabele vloerverwarming en -koeling. De uitzonderlijk grote achtertuin is een lust voor het oog en een waar walhalla voor de echte tuinliefhebber. De prachtige voortuin is thans aangelegd met een riant zonneterras en een groot gazon alwaar er volop van de zon kan worden genoten en de (klein)kinderen heerlijk kunnen spelen. Het uitzicht over De Groenzoom maakt dit unieke plaatje compleet. 1e verdieping: Kleine overloop met toegang naar een grote berging. De grote zolderruimte van ca. 40m² biedt legio mogelijkheden om volledig naar eigen wens in te richten. Vanuit deze ruimte is er middels een vlizoptrap toegang tot de bergvliering. Bijzonderheden: - Uitzonderlijk groot perceel van 3.285m² op een absolute toplocatie middenin De Groenzoom! - Zeer energiezuinige vrijstaande woning uit 2020 (energielabel A+++) met o.a. een warmtepomp en 36 zonnepanelen. - Extreem grote voor- en achtertuin. - In uitstekende staat van onderhoud. - Gelijkvloers te bewonen. - Grote zolderruimte waarbij meerdere slaap- en/of werkkamers mogelijk zijn. - Oase van rust tussen grote steden. - Het perceel aan de rechterzijde van de woning wordt herontwikkeld. Meer informatie over de toekomstige verkaveling is beschikbaar via de verkopend makelaar. - Niet bewoningsclausule is van toepassing. - Vaste notaris: Oostland te Bergschenhoek. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.