Wulplaan 56713 BT EdeVogelbuurt

Een twee onder een kapwoning dat volledig is aangepakt en uitgebreid. Prachtige leefruimtes zijn ontstaan, van alle comfort voorzien, 20 zonnepanelen en met energielabel A. Royale living met woonkeuken, 4 slaapkamers, een garage/hobbyruimte/ mancave en grote bijkeuken. De woning ligt in een gemoedelijke woonwijk en heeft een tuin op het zuidwesten met een fraaie veranda. Winkelcentrum ‘Rozenplein’ en diverse scholen op loopafstand. Begane grond: Nieuwe ruime entree in de zij-uitbouw met een handgemaakte garderobekast door Gouttière. Originele hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer aan de straatzijde waar plaats is voor een royale zithoek. Nieuwe radiatoren en kunststof kozijnen zijn geplaatst, deuren zijn vervangen en op de hele begane grondvloer plavuizen met comfortabele vloerverwarming. Provisieruimte in de praktische trapkast. Aansluitend een heerlijke woonkeuken, handgemaakt in 2022 door Gouttière met noten-houten details. Het keukenblok is op maat gemaakt en bevat diverse inbouw-apparatuur van Neff waaronder een extra brede kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem en brede oven. Hier kun je heerlijk kokkerellen, succes gegarandeerd. Een kop thee is ook in een handomdraai gezet met behulp van de Quooker. Kunststof schuifpui naar het terras. De voormalige garage is verbouwd tot een bijkeuken die is ingericht met een keukenblok, aansluiting voor wasmachine en ruimte heeft voor extra koel/vrieskast. CV-ketel in vaste kast, op de vloer liggen plavuizen met vloerverwarming en er is een deur naar de tuin. De garage/hobbyruimte/mancave is aangebouwd, volledig geïsoleerd en heeft een elektrisch bedienbare kanteldeur, gootsteen en ook vloerverwarming. Daarboven is een bergvliering. Zo’n ruimte is een mooi extraatje, voor veel doeleinden te gebruiken. De met zorg aangelegde tuin heeft een terras, trap naar lager gelegen deel met gezellige veranda, gazon, waterelement en borders. Tevens een overkapt deel voor berging. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Op 2 slaapkamers bevindt zich een vaste schuifkast en op de hele verdieping ligt een laminaat vloer. De badkamer is zeer recent nog gerenoveerd en is ingericht met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Er is een designradiator en een raam voor ventilatie en daglicht. Een fijne ruimte om te ontspannen. 2e verdieping: Goede zolderverdieping met aan beide zijden een dakkapel. Hierdoor is er een mooie 4e slaapkamer gerealiseerd. Op de voorzolder is bergruimte en in de zijgevel een kunststof raam met een rolluik. Aanvullende informatie: • Zeer ruime 2 onder 1 kap woning met parkeren op eigen terrein; • Moderne keuken, goed sanitair en volledig geïsoleerd; • Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken; • 3 fase 380V en pre-installatie oplaadpunt voor elektrische auto; • Fijne locatie met diverse voorzieningen op loopafstand. Aanvaarding: In overleg.