Van Spilbergenstraat 79-H1057 RA AmsterdamOrteliusbuurt-Zuid

Benedenwoning met ruime tuin en tuinhuis in Amsterdam-West. Benedenwoning van ca. 51 m² met een ruime tuin, met terras en tuinhuis, gelegen op het westen met avondzon. Het tuinhuis is geïsoleerd en verwarmd en is ca. 24 m². De woning biedt volop mogelijkheden en is goed gelegen aan een rustige straat in de Orteliusbuurt, in Amsterdam-West. Op steenworp afstand van het Rembrandtpark, het Mercatorplein en Amsterdam Oud-West, met volop winkels, cafés en restaurants. DE BUURT Het appartement is rustig gelegen in de Orteliusbuurt, op een steenworp afstand van Amsterdam Oud-West. De directe omgeving biedt een overvloed aan winkels, cafés en restaurants. Denk aan de Kinkerstraat (met de Foodhallen), de Bilderdijkstraat, De Clercqstraat, Jan Evertsenstraat en de Overtoom allemaal op loop- of fietsafstand. Voor ontspanning in het groen zijn het Rembrandtpark, het Vondelpark en het Erasmuspark binnen enkele minuten te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan. De Albert Heijn en Aldi aan de Postjesweg zijn binnen vijf minuten te bereiken op de fiets. Daarnaast biedt de markt op het Bos en Lommerplein verse producten, en ben je zo bij de gezellige Kinkerstraat en de Ten Katemarkt voor nog meer winkelplezier. Op korte afstand vind je ook het Mercatorplein, een centraal plein met diverse winkels, cafés en restaurants. Dit plein fungeert als ontmoetingsplek voor buurtbewoners en bezoekers. Naast het uitgebreide winkelaanbod biedt de buurt ook scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten. BEREIKBAARHEID Met zo'n centrale ligging doe je het meeste natuurlijk lopend of op de fiets, maar het appartement is ook goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaarvervoer. De trams 7 en 13, bussen 15, 18, 247 en nachtbus N83 stoppen allemaal om de hoek aan de Hoofdweg. Via deze lijnen een directe verbinding met het Centraal Station, Station Zuid en station Sloterdijk. Trein- en metrostation Lelylaan en metrostation Postjesweg bevinden zich op fietsafstand. Met eigen vervoer rijdt men zo de stad uit via de Hoofdweg en de Jan van Galenstraat. Ook luchthaven Schiphol is snel bereikt. INDELING Benedenwoning met eigen opgang. Binnenkomst/entree middels tochtportaal. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Direct vanuit de hal bevinden zich in het midden van de woning de badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. Daarna volgt de keuken aan de achterzijde, welke toegang geeft tot de ruime tuin op het westen met avondzon. In de keuken bevindt zich de wasmachine-aansluiting. Woon- en slaapkamer (en-suite) over de gehele lengte van de woning met openslaande deuren naar de tuin met terras. In de tuin staat een geïsoleerd en verwarmd tuinhuis van hout met berging. Verder bevindt zich in de hal de meterkast. KENMERKEN - Gelegen op de begane grond - Tuin met terras en tuinhuis op het westen - Geïsoleerd tuinhuis van ca. 24 m² - Energielabel C - Gelegen op Vicario grond, het huidige tijdvak loopt tot 15 januari 2064 - De canon voor het huidige tijdvak is afgekocht - De aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan - Bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars € 60,00 per maand - Naar eigen wens in te richten - Oplevering in overleg