A. Moenstraat 111022 KH AmsterdamElzenhagen-Noord

Wil jij wonen in een rustige, nieuwe buurt, maar toch op steenworp afstand van metrostation Noord en alle denkbare voorzieningen? Dan is deze instapklare woning met eigen parkeerplaats aan A. Moenstraat 11 een echte no-brainer: gewoon inpakken en verhuizen! Dit is namelijk een hele fijne gezinswoning, van allerlei gemakken voorzien. In 2021 zijn er maar liefst 18 zonnepanelen op het dak geplaatst. Ideaal als je bijvoorbeeld je elektrische auto wil kunnen opladen op je eigen parkeerplaats. Ook is heel recent een dakkapel geplaatst op de achterzijde van de tweede verdieping. Uitgerust met kunststof kozijnen en een elektrisch rolluik. Zo kun je de bovenste verdieping gemakkelijk omtoveren tot ware master-bedroom. Dit zijn slechts enkele highlights, kom voor een uitgebreide rondleiding snel langs! Bekijk de eigen website van de woning voor meer informatie en documentatie: amoenstraat11.nl De woning ligt in stadsdeel Noord, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Zo ben je vlak bij het IJplein, waar je wekelijks de markt kunt bezoeken, en bevinden zich winkels, een bioscoop en horecagelegenheden op loopafstand. In de buurt zijn ook verschillende sportverenigingen en De Nieuwe Noorder, waar je creatief aan de slag kunt. Voor gezinnen is het ideaal dat er meerdere basisscholen en middelbare scholen in de omgeving zijn. De bereikbaarheid is uitstekend: de Noord-Zuidlijn ligt om de hoek en brengt je in een paar minuten naar het centrum van Amsterdam. Met de fiets ben je zo bij de pont, die elke 5-10 minuten naar het Centraal Station vertrekt, waar je de tram, bus of trein kunt nemen en lekker kunt winkelen. Bovendien ben je binnen 2 minuten rijden op de A10. Indeling: betegelde voortuin, entree woning, hal, hangend toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, woonkamer met open keuken, schuifpui naar de achtertuin met berging en eigen parkeerplaats; eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer voorzien van wastafelmeubel, LED spiegel, douchecabine, hangend toilet en designradiator, trapopgang naar tweede verdieping; tweede verdieping: slaapkamer met kunststof dakkapel v.v. rolluiken, wasmachineaansluiting, CV installatie, mechanische ventilatiebox en knieschotten. Op zolder bestaat ook de mogelijkheid deze te verbouwen naar een badkamer plus slaapkamer, zie de foto's van de artist impression hiertoe! Bijzonderheden: - 18 zonnepanelen (geplaatst in 2021); - nieuwe kunststof dakkapel v.v. rolluiken; - parkeren op eigen terrein; - laadpaal (ter overname); - evt. parkeervergunning aan te vragen; - energielabel A geldig tot 21-03-2028; - instapklare woning; - erfpacht canon € 3.752,97 jaarlijks geïndexeerd (fiscaal aftrekbaar). Vanaf 2061 is de jaarlijkse canon vastgezet op € 1.321,28.