Van Tuyll van Serooskerkenplein 34-31076 NB AmsterdamVan Tuyllbuurt

Breed, ruim en lichte dubbele bovenwoning met een unieke breedte van ca. 7,5 m2 en een totaal woonoppervlak van ca. 128m2 mét (vergund) dakterras. Deze luxe woning is op een prachtige plek gelegen op het loofrijke en kindvriendelijke Van Tuyl van Serooskerkenplein in de Stadionbuurt in Amsterdam Zuid. Het huis is voorzien van 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers), een zeer ruime woonkamer met erker en open keuken met eiland, prachtige lamelparketvloer, isolatieglas, strakke afwerking en veel lichtinval. De badkamer is licht, modern en biedt een inloopdouche én een ligbad. Verder beschikt deze woning over een balkon en een prachtig (vergund) dakterras (ca. 26m2), met een ligging op het Noordwesten, waardoor je vroeg in het jaar al van de zon kunt genieten! De woning maakt deel uit van een actieve VvE met professioneel beheer en staat op erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is €852,- en het tijdvak loopt tot eind 2054. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning. Stadionbuurt De stadionbuurt in Amsterdam Zuid staat bekend om het Olympisch Stadion Amsterdam, maar deze buurt biedt ook veel groen met een wijds uitzicht over het plein, leuke restaurants zoals, een voetbalclub Swift), middelbare school en een aantal supermarkten (o.a. Albert Heijn). Op loop/fietsafstand bevindt zich Zuid As de Gerrit Rietveld Academie, prachtige monumenten en het Vondelpark. Verder is gebied zeer goed aangesloten op de rest van Amsterdam en kun je gemakkelijk buiten de stad reizen. Dit kan met eigen vervoer via de A10 of met het openbaar vervoer via haltes op loopafstand. Luchthaven Schiphol is dan ook zeer goed bereikbaar. Bereikbaarheid De woning is goed gelegen ten opzichte van uitvalswegen, via o.a. de S108 en S109 bereik je binnen enkele minuten de ring A10. Om de hoek is het tram (lijn 24) en busstation (lijn 15) gelegen die je eenvoudig naar de treinstation Amsterdam Zuid brengt. Vanuit hier rij je eenvoudig naar Utrecht en Schiphol. Indeling 1e etage: Op de 1e etage bevindt zich de hoofdingang, waarbij het trappenhuis met 1 ander appartement wordt gedeeld. Hier loop je in het trappenhuis door naar de 2e etage waar de eigen entree zich bevindt. 2e etage: Eigen entree, met garderobe. 3e etage: Woonkamer met toegang naar de open woonruimte, door de grote ramen in de woonkamer beleef je veel lichtinval bij binnenkomst. Deze ruime woonkamer is voorzien van een kenmerkende erker met isolatieglas, een fraai gelegde lamelparketvloer en biedt ruimschoots plek voor een grote zithoek met tv meubel en een eethoek met eettafel. Vanuit de woonkamer is er een heerlijk uitzicht over het Van Tuyl van Serooskerkenplein. De open woonkeuken is voorzien inbouwapparatuur, een keukeneiland en een prachtig keukeneiland met veel opbergruimte. Hiernaast is er ook nog een extra slaap- c.q. werkkamer aanwezig met toegang tot het balkon. Deze kamer (met inbouwkast) heeft een oppervlakte van en kan tevens dienen als ideale locatie om gasten langdurig te laten verblijven. Het balkon is ook te bereiken door de klapdeuren vanuit de keuken. In het midden van de woning is een toilet met fontein aanwezig. 4e etage: Ruime en lichte trap en overloop. Op deze etage bevinden zich 2 ruime slaapkamers met hoge plafonds, een fraai afgewerkte en moderne badkamer met inloopdouche, bad, handdoekradiator en dubbele wastafel. Een tweede separaat toilet met fontein is aanwezig. Door de deur aan de achterzijde bevindt zich het prachtige dakterras (afmeting erbij). Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 128m² Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers Balkon: 3m² Dakterras: 26m² Separate berging: wasmachine en drogeraansluiting Tweede berging: CV ketel Energielabel: C, geldend tot 14-10-2034 Isolatie: isolerende beglazing Bouwjaar: 1931 Verwarming: C.V. gas: Nefit Proline, bouwjaar 2013 Kadastrale gegevens Gemeente : Amsterdam Sectie + nummer: sectie AB, complexaanduiding 2674-A, appartementsindex 4, Aandeel: 134/355e Voortdurend recht van erfpacht Herziening / einde tijdvak: 15 december 2054 Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: 2000 VVE Aantal leden: 4 Professioneel: Delair VvE Beheer Maandelijkse kosten: €187,63 Kamer van Koophandel nummer: 85722022 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg of kan spoedig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.