Emmastraat 114751 BX Oud GastelOud Gastel

Wij bieden u met plezier deze leuke en volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage. Deze net afgewerkte woning is voorzien van een fijne lichte woonkamer, een open keuken, 3 royale slaapkamers, 7 zonnepanelen en een vrijstaande garage. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Oud Gastel nabij het centrum. Is dit die keurig afgewerkte woning met veel extra ruimte die u zoekt? Sweere Makelaardij helpt u graag verder! Bouwjaar : 1960 Woonoppervlakte : ± 114 m² Garage : ± 19 m² Inhoud: ± 397 m³ Gemeente: Oud en Nieuw Gastel Sectie : D Nummers : 3950 + 6158 Grootte : 262 m² ISOLATIE - Volledige isolatie - Dubbele beglazing (HR) - Kunststof kozijnen (zolder) - Houten kozijnen (begane grond + eerste verdieping) - Volledig voorzien van rolluiken - Energielabel C - 7 zonnepanelen BEGANE GROND We betreden de woning via de keurige hal welke is voorzien met een meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Tevens geeft de hal toegang tot het toilet en de woonkamer. AFWERKING HAL Vloer: Tegelvloer Wanden: Stucwerk Plafond: Spuitwerk Via de hal komt u in de royale L-vormige doorzonwoonkamer (± 34 m²) terecht. De grote raampartijen aan de voor en achterzijde maken het een lichte en ruimtelijke leefruimte. Alle raampartijen beneden in deze woning zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De woonkamer is een prettige ruimte met veel mogelijkheden. De woonkamer kent een prettige indeling met aan de voorzijde van de woning de zithoek en aan de achterzijde voor de keuken een eethoek met doorgang naar de keuken. AFWERKING WOONKAMER Vloer: Tegels Wanden: Krijtverf Plafond: Spuitwerk i.c.m. inbouwspots Middels de woonkamer treft u de complete keuken (± 9 m²). De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. De keuken bevat: Gasfornuis (6-pits); Afzuigkap; Oven; Koel– en vriescombinatie; Combivaatwasser; AFWERKING KEUKEN Vloer: Laminaat Wanden: Krijtverf Plafond: Spuitwerk i.c.m. inbouwspots Middels de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop met doorgang naar de zolderverdieping, twee volwaardige slaapkamers, en een fijne badkamer. Alle raampartijen op deze verdieping zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een royale inbouwkast. Middels openslaande deuren is er via de eerste slaapkamer toegang tot het platdak boven de keuken. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 1 : ± 16 m² Vloer: Vloerbedekking Wanden: Behang Plafond: Spuitwerk i.c.m. inbouwspots De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over veel lichtinval door het dubbele raampartij. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 2: ± 10 m² Vloer: Laminaat Wanden: Behang Plafond: Spuitwerk i.c.m. inbouwspots BADKAMER De praktische badkamer (± 5 m²) is van vele sanitair gemakken voorzien. Zo is er een inloopdouche, designradiator, wastafel met meubel en tweede toilet aanwezig. AFWERKING BADKAMER Vloer: Tegelvloer Wanden: Tegelwerk Plafond: Spuitwerk i.c.m. inbouwspots ZOLDER Middels de vaste trap op de overloop is de zolderverdieping te bereiken. Deze laag is ingericht met een voorzolder/overloop en een derde slaapkamer. Hier treft u bergschotten onder de schuine kap. Tevens zijn hier uw aansluitingen voor het witgoed te vinden. De derde slaapkamer is tevens prettig van formaat. De grote kunststof dakkapel zorg voor ruim voldoende lichtinval. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 3 : ± 16 m² Vloer: Laminaat Wanden: Behang Plafond: Spuitwerk i.c.m. inbouwspots DE TUIN De zonnige op het westen gesitueerde achtertuin kent veel privacy en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Aan de zijkant is de tuin middels poort achterom bereikbaar. De tuin is vanaf de achtergevel van de woning maar liefst ± 20 meter diep en is aangelegd met een groot gedeelte sierbestrating en een gazon. Via de tuin is tevens de garage bereikbaar ( 5.49 x 3.50 m). De garage is ook middels de eigen royale oprit bereikbaar via de elektrische garagedeur. De oprit biedt eenvoudig plaats aan het parkeren van twee auto’s. In de garage is de C.V. ketel (Nefit Ecomline Excellent) en de omvormer van de 7 zonnepanelen opgesteld.