Kaapseplein 1732572 NJ Den HaagTransvaalkwartier-Zuid

GROTE (110M2) 3/4-KAMER 2-LAAGS BENEDENWONING (1995) MET ENERGIELABEL B, 2 OF 3 SLAAPKAMERS, ACHTERTUIN EN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT. De ideale woning voor een gezin of een stel die in een levendige omgeving willen wonen. De woning is gunstig gelegen nabij de Haagse Markt en het centrum van Den Haag. Ook het openbaar vervoer (trams en bussen) zijn op 5 minuten loopafstand. De woning is erg kindvriendelijk door een dichtbij gelegen speeltuin, ook zijn er meerdere buurtwinkels en een supermarkt nabij. Het centrum van de stad en het Zuiderpark liggen op slechts 10 minuten fietsafstand. Indeling: Entree, hal met met toegang tot de ruime living en toegang tot de ruime keuken op de souterrainverdieping. Ruime doorgebroken wooneetkamer (ca. 7.40 x 6.18m). Nette badkamer (ca. 2.20 x 1.84m) met inloopdouche en vaste wastafel. Separaat toilet met fonteintje. Grote achterslaapkamer (ca. 6.12 x 2.16/2.01m) met deur naar de achtertuin. 2e achterslaapkamer (ca. 3.74 x 3.51m) met uitzicht op de achtertuin. Een 3e slaapkamer kan worden gerealiseerd door het plaatsen van een wand in de doorgebroken wooneetkamer Achtertuin (ca. 5.62 x 5.78m) gelegen op het noordoosten. Trap naar de souterrainverdieping. Grote woonkeuken (ca. 5.03 x 4.57m) met 5-pits gaskookplaat, magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Ruime inpandige (fietsen)berging (ca. 3.24 x 2.08m) met achterom. Eigenschappen: - energielabel B - woonoppervlakte ca. 103 m2 - bouwjaar 1995 - eeuwigdurend afgekochte erfpacht, geen canonbetaling - volledig voorzien van dubbel glas - voorzien van een nette laminaatvloer, vorig jaar geplaatst - elektra 7 groepen + 2 x a.l.s. - C.V.-combiketel 2017 (huur, € 27,- p/m inclusief onderhoud en reparatie) Vereniging van Eigenaren: - actieve V.v.E. met professioneel bestuur, bijdrage € 177,- p/m - inclusief collectieve opstal-, glas- en W.A.-verzekering - V.v.E.-reserve per 02-08-2024 € 122.487,68 - 435/10.000e aandeel in de V.v.E. - V.v.E. voldoet aan 0,5% eis De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl