Herenweg 1313648 CC WilnisWilnis Dorp

Herenweg 131 in Wilnis Door over een mooi bruggetje over een slootje te wandelen of rijden bereik je de inrit en voortuin van deze prachtige twee-onder-een-kapwoning aan de Herenweg in Wilnis (provincie Utrecht). Deze entree is gelijk exemplarisch voor de woning als geheel: stijlvol, elegant en karaktervol. Neem bijvoorbeeld de woonkamer van dit huis, die riant is qua omvang, maar dankzij zijn speelse vormgeving, royale lichtinval en moderne gashaard toch bijzonder sfeervol is. Deze verrassend ruime tweekapper biedt daarnaast onder meer drie grote slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een inpandig bereikbare garage en een moderne keuken met bijkeuken. Qua buitenruimte horen er – behalve de al genoemde voortuin – een heerlijke achtertuin (zuidwest) en een fijn balkon bij dit familiehuis, dat in uitstekende staat van onderhoud verkeert. Op de hele benedenverdieping profiteer je van het comfort van gedeeltelijke vloerverwarming en convector/ radiator verwarming. Ligging De Herenweg is een doorgaande maar verkeersluwe weg die dwars door Wilnis loopt. Je woont hier aan de westkant van het dorp, tegen het eveneens sfeervolle dorp Mijdrecht aan. Wilnis staat bekend om zijn vele groen en water, en dat wordt hier aan de Herenweg helemaal tot uiting. Deze straat wordt immers geflankeerd door vele groenstroken en bomen en ook een slootje, dat je moet oversteken om de woning te bereiken. Ondanks deze schilderachtige ligging zijn alle essentiële voorzieningen binnen handbereik. Zo zijn diverse scholen, supermarkten en winkels binnen een paar minuten fietsen of rijden bereikbaar. Dat geldt ook voor het gemoedelijke dorpscentrum en verschillende bushaltes, waar je de bus kunt nemen naar bijvoorbeeld Mijdrecht, Uithoorn, Oudewater, Woerden of Hilversum. Met de auto zijn dorpen en steden in de omgeving ook snel bereikbaar. Vanuit de Herenweg zit je namelijk in een mum van tijd op de N-wegen rond het dorp en in een minuut of tien bij de oprit naar de snelweg A2. De indeling van de woning is als volgt; Begane grond Wanneer je via de voordeur deze woning binnenkomt, beland je eerst in een ruime entree, waar je aan de rechterkant de meterkast en de trapopgang vindt, en waar je ook ruimschoots genoeg plek hebt om een garderobe te creëren. De entree biedt via een mooie, grotendeels glazen tussendeur toegang tot de woonkamer. deze woonkamer is riant van omvang, maar dankzij de speelse vormgeving toch knus. Bovendien is het geheel verrijkt met een prachtige houten vloer, grote raampartijen aan drie kanten, in rustgevende kleuren afgewerkte muren, subtiel geplaatste inbouwspots, een vaste airco-unit en een moderne gashaard met schoorsteenmantel. Kortom, een heerlijke woonkamer om het hele jaar door comfortabel in te vertoeven! Een uiterst moderne keuken maakt eveneens deel uit van het woongedeelte. Een van de grote pronkstukken is hier het grote keukeneiland waarin het inductiefornuis met werkbladafzuiging is geïntegreerd. Overige inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, een dubbele combi oven/ magnetron, een dubbele koelkast en een heet waterkraan. Naast de keuken vind je ook nog een bijkeuken, waar aansluitpunten zitten voor witgoed, waaronder een wasmachine. Vanuit deze bijkeuken heb je bovendien inpandig toegang tot een grote garage, die goed is voor bijna 17 vierkante meter aan opslagruimte. Vanuit de entree is verder nog een afgezonderde toiletruimte (met zwevend toilet en trendy fonteintje) te bereiken, net als de eerste slaapkamer die dit huis rijk is. Deze kamer is dik 13 vierkante meter groot en voorzien van een eigen wastafel. Eerste verdieping Op de bovenverdieping van deze woning vind je nog eens twee grote slaapkamers. Hierbij profiteer je in de hoofdslaapkamer dankzij een dakkapel van extra veel ruimte. Deze fraaie master bedroom is daarnaast uitgerust met op maat gemaakte inbouwkasten. De andere slaapkamer van deze woonlaag heeft dan weer zijn eigen toegangsdeur tot een balkon, dat aan de voorkant van het huis zit. Verder tref je op de eerste verdieping nog een separate toiletruimte en een stijlvol ogende badkamer. In laatstgenoemde geniet je van een heerlijk ligbad. Bovendien is er een drempelvrije inloopdouche voorhanden. Laatstgenoemde is door glazen douchewanden afgescheiden van de rest van de badkamer, waar ook nog een wastafel met twee kranen te vinden is. Tuin Bij deze familiewoning hoort een mooie achtertuin op het zonnige zuidwesten. Hier kun je lekker vertoeven op het onderheid terras dat tegen het huis is aangelegd. Verderop in de tuin is er sprake van een groot gazon en natuurlijke tuinafbakening. De voortuin biedt eveneens een fijne variatie aan groen en grijs. Prachtig detail is uiteraard het bruggetje dat je overgaat om de tuin te bereiken. Op de eigen inrit heb je tenslotte genoeg ruimte om zeker twee personenauto’s te parkeren. Autominuten Oprit A2 Vinkeveen - 12 min. Amsterdamse Zuidas - 22 min. Amsterdam Centrum - 35 min. Stadshart Amstelveen - 25 min. Schiphol - 26 min. Utrecht Centrum - 29 min. Kenmerken: Type woning: 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar: 2001 Woonoppervlakte: 172 m² Kamers: 4 Tuin: voortuin met parkeren op eigen terrein en achtertuin op het zuidwesten Energielabel: A Bijzonderheden: + Prachtige, verrassend ruime twéé-onder-één-kapwoning op even groene als waterrijke woonlocatie in het gemoedelijke dorpje Wilnis (prov. Utrecht). + Op een rustige locatie, maar toch dicht bij alle essentiële voorzieningen. + Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is keurig afgewerkt. + Vloerverwarming (gedeeltelijk) op de benedenverdieping. + Schitterende woonkamer; royaal qua omvang, maar met uiterst sfeervol karakter. + Moderne keuken met prachtig kookeiland. + Drie grote slaapkamers, waarvan één beneden. + Stijlvolle badkamer met ligbad én inloopdouche. + Twee afgezonderde toiletruimten. + Ruime bijkeuken en inpandig bereikbare garage. + Mooi aangelegde achtertuin op het zuidwesten. + Parkeergelegenheid op eigen inrit in de voortuin, die bereikbaar is via fraai bruggetje over slootje Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Uiteraard kun je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.