We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Burg. Cremersstraat 21
Verkocht onder voorbehoud

Burg. Cremersstraat 216361 BP NuthNuth

  • 151 m²
  • 268 m²
  • 4

Omschrijving

Op een mooie locatie nabij het centrum van Nuth en diverse belangrijke uitvalswegen, ligt deze vrijstaande woning met aanbouw, kelder, carport, dubbele oprit en geheel omsloten achter- en aan de zijkant gelegen tuin. Tevens is de woning uitgerust met 13 zonnepanelen. INDELING Kelder onder de hal gesitueerde provisiekelder. Begane grond hal met meterkast (slimme meter, 8 groepen, 2x aardlekschakelaar en glasvezel) en een geheel betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. De L-vormige woonkamer met is afgewerkt met een parketvloer en v.v. een airco. De verbinding met de achtergelegen keuken is open. De keuken is gesitueerd in de achtergelegen aanbouw welke net zoals de woonkamer is uitgerust met een airco. Ook is de keuken bijzonder ruim en daglicht-rijk te noemen door de aanwezigheid van veel glas. Door de openslaande tuindeuren is er een optimaal tuincontact met de achtertuin. De aanwezige keukeninstallatie is recht opgesteld en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, wel te verstaan een afzuiging, een 5-pits gasfornuis, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. Door de dubbele buitendeur is de voorgelegen oprit en achtertuin prima bereikbaar. Tevens zijn in de bijkeuken de aansluitpunten voor het witgoed terug te vinden en een eenvoudig keukenblokje met een close-in boiler. De gehele aanbouw is afgewerkt met een tegelvloer en v.v. vloerverwarming. Eerste verdieping de sfeervolle overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer: – slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning – slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning – slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning – de geheel betegelde badkamer welke is ingedeeld met een ligbad, een toilet en een vaste wastafel Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de badkamer is het achtergelegen dakterras bereikbaar. Zolder middels vaste trap bereikbare zolderverdieping. Deze is uitgebreid met een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde waardoor er een prachtige 4de slaapkamer is gecreëerd. De Cv-installatie is op deze verdieping terug te vinden en weggewerkt in een bergkast. Tuin voor-, aan de zijkant en achtergelegen onderhoudsvriendelijke tuin met stenen buitenberging en zelfstandige achterom. BIJZONDERHEDEN – het pand kent een mooie ligging – het pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 145m2 – het pand is v.v. houten kozijnen met HR++ beglazing – het pand is v.v. betonnen- en houten verdiepingsvloeren – het pand is gelegen op een perceel van 268m2 – het pand is gelegen nabij diverse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen – het pand is uitgerust met 13 zonnepanelen bj. 2023 (eigendom) – Cv-installatie, merk: Nefit, bj. 2014 (eigendom) INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen. – De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.444
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
268 m²
Inhoud
563 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUTH C 3012
Kadastrale kaart
Oppervlakte
268 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (5,00 meter diep en 13,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

02/11/2024

Op funda

Buurt