Korenbloemstraat 269713 PW GroningenBloemenbuurt

JAREN '30 HOEKWONING IN PITTORESKE BUURT | 3 SLAAPKAMERS | ZONNEPANELEN | WONING MET POTENTIE Deze lichte en karakteristieke hoekwoning is ideaal gelegen in de groene en kindvriendelijke Oosterparkbuurt. Met twee plantsoenen om de hoek.De woning beschikt over drie slaapkamers en een vrijstaande stenen berging. De woning is voorzien van dubbelglas en zonnepanelen. Je merkt het direct als je door de woning heen loopt, deze woning heeft volop potentie! Een goede basis om er weer wat moois van te maken. De woning is absoluut een bezichtiging waard. INDELING: Begane grond: entree/hal met trapopgang. Onder de trap zit ook provisie-/ kelderkast, eenvoudig toilet, woonkamer 23 m², dichte keuken 6 m² met nette keukeninrichting (met o.a. oven, gaskookplaat en afzuigkap) en tuindeur die toegang geeft tot de achtertuin. Eerste Verdieping: overloop, er zijn in totaal 3 slaapkamers: één aan de voorzijde (9 m²) en twee aan de achterzijde (4 en 5 m²). De eenvoudige badkamer heeft een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Vlieringtrap naar de zolder. Tweede Verdieping: zolderberging TUINEN Voortuin circa 5 meter breed en 3 meter diep, in bruikleen van de gemeente. Aan achterzijde een taps toelopende achtertuin cira 5 meter brede en 7,5 meter diepe tuin gemeten vanaf de achtergevel, op het noordwesten met achterom. vrijstaande stenen berging (met elektra). Totaal perceel oppervlak is 57 m². BIJZONDERHEDEN WOONHUIS: - Gebruiksoppervlakte wonen 63 m², inhoud 253 m³; - Gebouwd in 1932, goed buitenonderhoud; - Zonnepanelen 6 stuks, 360 Wp (2024) - Voorzien van dubbele beglazing; - Centrale verwarming door middel van radiatoren en Vaillant HR-ketel (2019, eigendom); - Geen aardbevingsschade gemeld; - De woning is niet bewoond door huidige eigenaar. BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING: - Het huis ligt op een prachtige plek grenzend in de Oosterparkwijk; - Door de revitalisatie is er een mooi stukje stad gecreëerd; - Nabij alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, supermarkten, restaurants, speeltuinen en natuurlijk de Groninger binnenstad, binnen 10 minuten fietsen sta je op de Grote Markt. Aanvaarding in nader overleg kan snel Vraagprijs € 295.000,-