Prieellaan 61213 WT HilversumLandelijk Gebied 93

English text below “this property is listed by a certified expat broker” In 2021 opgeleverde moderne en goed uitgeruste helft van een duurzame dubbele villa (energielabel A ++++) met garage, en een fraai aangelegde tuin midden in de natuur. De villa is gelegen op het mooiste plekje op het oude landgoed “De Monnikenberg”, direct tegen de bosrand met prachtig vrij uitzicht. Deze moderne woonwijk is nagenoeg energieneutraal gebouwd, dus zeer lage energiekosten. Er is geen doorgaand verkeer, dus de ideale woonomgeving voor gezinnen met kinderen of zij die rust en ruimte zoeken. De gasloze moderne villa is uitgerust met een state-of-the-art warmtepomp, WTW installatie, 17 zonnepanelen, HR++ glas en vloerverwarming en -koeling, hetgeen resulteert in warmte in de winter en verkoeling in de zomer tegen zeer lage energiekosten. De ligging op (korte) fietsafstand van het centrum van Hilversum, maar ook de gezellige winkelstraat Gijsbrecht van Amstel, NS station Hilversum Sportpark, NS station Hilversum Centraal, kinderopvang, diverse (internationale) scholen en de uitvalsweg naar de A27/A1 is zeer gunstig. Fiets- en wandelroutes op de Hooge Vuursche, Lage Vuursche en het Cronebos vindt u om de hoek. Begane grond: - royale entree, hal, modern toilet met fontein - opstelling warmtepomp, meterkast en een bergkast onder de trap - ruime lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin - moderne luxe keuken met erker, v.v. kookeiland en diverse inbouwapparatuur (o.a. Quooker, combi-oven en stoomoven) 1ste verdieping: - ruime overloop, separaat toilet - royale ouderslaapkamer met walk-in closet - goede formaat 2e en 3e slaapkamer - badkamer voorzien van bad, inloopdouche, dubbele wastafel 2e verdieping: - voorzolder met technische ruimte (WTW, CO2 gestuurde ventilatie, omvormer zonnepanelen, was/droog opstelling) - voorbereiding voor 2e badkamer (riool, water en afvoer) - ruime 4e slaapkamer met dakkapel en velux dakraam - bergruimte in knieschotten - mogelijkheid voor 2 slaapkamers en een 2e badkamer (voorzieningen reeds aangelegd) Bijzonderheden: - unieke verbinding met de natuur - kindvriendelijke woonwijk (15 km p/u zone) - kinderopvang en (internationale) scholen op fietsafstand - gasloze woning met het energiezuinige Label A ++++ (voordeel financieringsmogelijkheden) - warmtepomp, WTW, CO2 gestuurde ventilatie en 17 zonnepanelen aanwezig - gebouwd onder Woningborg garantie in 2021 - fraai aangelegde tuin met sproei-installatie - elke ruimte voorzien van loze leidingen, waarvan de meeste voorzien van CAT6 netwerkkabel - ramen voorzijde en zijkant begane grond en op de 1e verdieping voorzien van stroomvoorbereiding tbv sunscreens - mandelig terrein ca. 2 ha met privé bos en wandelpaden is ondergebracht in ‘Vereniging Beheer ’T Park Monnikenberg’, maandelijkse bijdrage € 94,- - AED defibrillator op het park aanwezig Woonoppervlak. : 168m2 Garage. : 19m2 Inhoud. : 661m3 Gemeente Hilversum, sectie C, nummer 9907, 3 are 75 ca. ======================================================================== English text Completed in 2021. Highly sustainable and energy-efficient (energylabel A++++) semi detached villa (livingspace 168m2) with garage and beautiful garden. The villa is located on one of the most sought after locations within ‘t Park Monnikenberg, with direct views into the surrounding woodlands. Ideal for families with kids (no ongoing traffic) or those looking for peace and space. This modern home is gas-free and equipped with a water heat pump, heat recovery installation, 17 solar panels, HR++ glass and underfloor heating/cooling resulting in warmth in the winter and cooling in the summer giving low energy costs. The villa is in close cycling distance of the center of Hilversum, shopping street Gijsbrecht van Amstel, (International) schools, the railway station Hilversum Centraal and Sportpark and is also close to the Motorway A27 and A1. In the other direction the villa is close to cycling and walking spots in Hoge Vuursche, Lage Vuursche and the Cronebos. Layout Groundfloor: - entrance, spacious hall, toilet with washbasin, electricity board, storage under the staircase - bright livingroom with French doors giving access to the sunny garden - modern and luxurious kitchen with high-quality built-in appliances (Quooker, combi-oven, steamoven) - the kitchen has a bay window and is located on the front side of the house 1st floor: - spacious landing, separate toilet, - well sized master bedroom with walk-in closet - 2nd and 3rd bedroom at the back side of the house - bathroom with bath, walk-in shower and double sink 2nd floor: - landing, 4th bedroom - dormer window and Velux skylight - possibility to create two bedrooms and a second bathroom (all technical preparations done) - storage space in the eaves - laundry room with heat recovery installation, CO2 based ventilation and solar inverter A viewing will confirm that this home offers everything you need for a carefree, sustainable house on the outskirts of Hilversum in the midst of surrounding woodlands. Particularities: - unique connection with nature - day care and (international) schools (within cycling distance) - energy efficient “Label A ++++” (resulting in mortgage benefits) - heat pump, heat recovery system, CO2 based ventilation and 17 solar panels - sunny garden with automatic irrigation system - each room has an extra empty pipeline, most of them used for CAT6 network cable - windows front and side of the house, ground and first floor have electrics ready to install sunscreens - child-friendly residential area (15km per hour zone) - joint ownership with the other residents in “T Park” of approximately 20.000m2 with private forest and walking paths, managed by “Vereniging Beheer ‘T Park Monnikenberg”. Monthly contribution € 94,- - AED defibrillator available at the park Living area. : 168 m2 Garage. : 19 m2 Contents. : 661 m3 Plot size. : 375 m2