IJsselkade 1597412 BL DeventerZandweerd-Zuid

Deze 'omgekeerde' tussenwoning ligt op een heel fijne plek aan de rand van het centrum van Deventer. Met een vrij en weids uitzicht -vanuit de woonkamer- over de rivier en uiterwaarden van de IJssel. Met elke dag een ander landschap. Alle seizoensveranderingen onder handbereik. Het bijzondere aan deze woning is dat de slaapkamers en badkamer op de begane grond liggen en het woongedeelte op de eerste verdieping. Zo kijk je ruim over de dijk heen. Het is zo nog fijner genieten van het prachtige uitzicht. Kom binnen via hal met meterkast. Op de vloer ligt een prachtige eiken parketvloer. De eerste kamer aan de rechterkant is voorzien van een bamboe parketvloer. Ook de tweede slaapkamer aan de rechterkant heeft een bamboe parketvloer. Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis. Daar hoor je geen geluid van het verkeer, het is er heerlijk rustig. Deze twee slaapkamers zijn recent behangen en gesaust. Een derde, kleine kamer is momenteel in gebruik als klusruimte, maar kan worden gebruikt als kleine slaapkamer. Deze kamer, die voorzien is van waterdicht laminaat, geeft via een buitendeur toegang tot het plaatsje achter het huis, dat door middel van een houten poort is afgesloten. Via een vaste trap, voorzien van massief rubberen tegels, komt u op de eerste etage. Bovenaan de trap is het tweede toilet, dat in 2024 is gerenoveerd. De woonkamer, met eiken parket, ligt op het zuiden en geeft een fantastisch uitzicht over de IJssel en heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een split level aircondition (2023). Aan de achterzijde ligt de keuken met diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken is een bijkeuken met hierin de cv-ketel, mechanische ventilatie en wasmachine aansluitingen. Ook is hier veel provisieruimte. De zolderetage is momenteel één grote ruimte en voorzien van een dakraam. De zolder is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Achter de woning is een klein plaatsje met achterom naar de naastgelegen straat. Handig met de fiets. Aan het gangetje buitenom treft u een berging aan. Steek de straat over en loop de uiterwaarden binnen. De IJssel ziet er iedere dag anders uit, en je kunt er heerlijk wandelen. Bijzonderheden: De cv-ketel is in 2022 gehuurd. Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken. Van belang Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: - De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving. Koopakte - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.