Groenhoven 3591103 LK AmsterdamG-buurt-Oost

In de G buurt van Amsterdam-Zuidoost mogen wij dit goed ingedeelde 3-kamer appartement op de 9e verdieping met prachtig uitzicht naar de stad aanbieden. Het appartement is goed onderhouden en zonder hoge kosten te betrekken. De ruimtes zijn handig ingedeeld en de eigenaar heeft de keuze gemaakt om gebruik te maken van de gunstige erfpacht overstapregeling. Maak snel een afspraak met ons kantoor en wij van Kalwij Vastgoed laten je dit leuke appartement graag zien! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1975 - Woonoppervlakte gemeten volgens de NEN2580 meetinstructie: 53 m² - Bruto inhoud van de woning: 167 m³ - Huidige jaarlijkse erfpacht canon t/m 31-3-2026 € 214,63 - Vanaf 1 april 2026 zal de jaarlijkse canon € 61,46 bedragen (inflatie correctie van toepassing) - Mooi uitzicht vanaf de 9e verdieping - 2 goed formaat slaapkamers - Gemeentelijk monument - Actieve VvE met o.a. een verduurzamingscommissie - VvE bijdrage per maand € 146,25 - Voorschot stookkosten € 138,25 per maand - Parkeren volgens het vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam, op het moment is er geen wachtlijst voor het verkrijgen van een vergunning - Parkeren kan met de verggunning ook overdekt in de parkeergarage bij het complex - De gehele woning voorzien van een nette laminaatvloer - Oplevering in overleg en gunning voorbehoud eigenaar - Het appartement is gasloos OMGEVING: De flat is gelegen in een groene omgeving om de hoek van de Bijlmerweide maar ook de Gaasperplas is op korte afstand. Verder is het openbaar vervoer goed geregeld met metro station Ganzehoef op nog geen 7 minuten lopen ben je met 15 minuten op Amsterdam Centraal. Ook de uitvalswegen A1 en Ring A10 zijn goed aan te rijden waardoor je zelfs binnen 20 minuten op Schiphol kunt zijn. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht om de hoek bij de Bijlmerdreef, de Albert Heijn, apotheek, huisarts en diverse lekkere toko’s. INDELING: Entree op de 9e verdieping, hal met meterkast, ruime moderne badkamer v.v. een zwevend toilet, wasmachine/ drogeraansluitingen, douche met glazen schuifpui, nette wastafelmeubel met handige laden. De badkamer is getegeld tot het plafond en heeft een mooie accenttegel op de vloer. De ruime woon- eetkamer grenst aan het ruime balkon vanwaar je een prachtig uitzicht hebt. De keuken is in open verbinding met de woon- eetkamer en is in een rechte opstelling. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een magnetron, oven, keramische inbouwkookplaat, inbouw koel- vriescombinatie en een nette rvs afzuigkap. Naast de keuken is een handige inpandige berging van goed formaat. De slaapkamer en werk/ slaapkamer liggen aan de achterzijde van het appartement, de kamers hebben een logische afmeting van ca. 8 m² en 7,5 m². DISCLAIMER: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.