Oosteinde 481151 BW Broek in WaterlandBroek in Waterland

***English translation below*** Deze mooie ruime hoekwoning ligt in een kindvriendelijke, rustige woonwijk met veel groen in het pittoreske Broek in Waterland. Een dorp met een rijke historie en karakteristieke houten huizen in een beschermd dorpsgezicht, omringd door weilanden en water. De woning heeft een mooie voortuin en een heerlijke achtertuin met veel privacy op het zuidwesten met een achterom. De woning is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C. De gevels en het dak zijn goed geïsoleerd, de kozijnen hebben dubbel glas en er zijn 8 zonnepanelen. Het bouwjaar is 1971 en het perceel grond is 142 m2 groot. Het totale woonoppervlak is 127 m2 en de inhoud is 565 m3 (NEN 2580). De ligging is perfect, rustig aan de rand van het dorp en toch maar op honderd meter van de oude dorpskern met alle voorzieningen. Broek in Waterland is één van de mooiste Waterlandse dorpen direct ten noorden van Amsterdam. Wonen in Broek in Waterland betekent vooral wonen in rust maar wel met Amsterdam binnen handbereik. De ringweg A10 en de IJtunnel naar het centrum van Amsterdam liggen op maar 5 kilometer. Op een paar minuten lopen zijn voorzieningen zoals winkels, een geliefde basisschool, een tennis- en voetbalvereniging. Een fantastische plek om kinderen op te laten groeien. Ook openbaar vervoer naar Amsterdam is goed en 3 minuten lopen van de woning. De bus rijdt zeer frequent naar de eindhalte van de Noord-zuidlijn in Amsterdam noord of het centraal station. Indeling begane grond: Entree/hal, toilet, meterkast en een vaste kast. Vanuit de hal (en vanaf buiten) is de bijkeuken te bereiken. Hier is de CV ketel geplaatst en zijn de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. De woonkamer heeft een open haard en open slaande deuren naar de tuin. De open keuken is aan de voorzijde van het huis, in 2020 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers, waarvan een met een inloopkast. De badkamer is aan de voorzijde van het huis. Hier is een douche, een ligbad, het tweede toilet en een wastafelmeubel. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers met dakramen. Verder zijn er op deze verdieping nog twee handige bergingen. Verder is er nog een vliering. De zonnige tuin is op het zuidwesten, heeft een achterom en is fraai aangelegd. De tuin biedt veel privacy omdat er geen directe achterburen zijn. In de voortuin is nog een houten fietsenberging. Bijzonderheden - Bouwjaar 1971 - Totale gebruiksoppervlak is 127 m2 (NEN 2580) - Perceel oppervlak is 142 m2 eigen grond - Goed geïsoleerd, energielabel C - Gehele woning heeft dubbel glas - 8 zonnepanelen - CV ketel uit 2007 maar volledig gereviseerd - Zonnescherm gehele achtergevel - Oplevering in overleg ***English translation*** This beautiful spacious corner house is located in a child-friendly, quiet residential area with lots of greenery in the picturesque Broek in Waterland. A village with a rich history and characteristic wooden houses in a protected village view, surrounded by meadows and water. The house has a beautiful front garden and a lovely back garden with lots of privacy on the southwest with a back entrance. The house is excellently maintained and has an energy label C. The roof is well insulated, the frames have double glazing and there are 8 solar panels. The year of construction is 1971 and the plot of land is 142 m2. The total living area is 127 m2 and the volume is 565 m3 (NEN 2580). The location is perfect, quiet on the edge of the village and yet only a hundred meters from the old village center with all amenities. Broek in Waterland is one of the most beautiful Waterland villages directly north of Amsterdam. Living in Broek in Waterland mainly means living in peace and quiet but with Amsterdam within easy reach. The A10 ring road and the IJ tunnel to the centre of Amsterdam are only 5 kilometres away. A few minutes' walk away are amenities such as shops, a popular primary school, a tennis and football club. A fantastic place to raise children. Public transport to Amsterdam is also good and a 3-minute walk from the house. The bus runs very frequently to the final stop of the North-South line in Amsterdam North or the central station. Layout ground floor: Entrance/hall, toilet, meter cupboard and a fixed cupboard. The utility room can be reached from the hall (and from outside). The central heating boiler is located here and the connections for the washing machine and dryer are located here. The living room has a fireplace and French doors to the garden. The open kitchen is at the front of the house, renovated in 2020 and equipped with various built-in appliances. On the first floor there are two spacious bedrooms, one of which has a walk-in closet. The bathroom is at the front of the house. Here is a shower, a bath, the second toilet and a washbasin. On the second floor there are two more bedrooms with skylights. There are also two handy storage rooms on this floor. There is also an attic. The sunny garden is facing southwest, has a back entrance and is beautifully landscaped. The garden offers a lot of privacy because there are no direct rear neighbors. There is also a wooden bicycle shed in the front garden. Special features - Built in 1971 - Total usable area is 127 m2 (NEN 2580) - Plot area is 142 m2 private land - Well insulated, energy label C - Entire house has double glazing - 8 solar panels - Sunshade entire rear facade - Delivery in consultation