Slingelaan 27122 AV AaltenAalten-kern Centrum

Voor een groot gezin, om vanuit huis te werken en om gelijkvloers te wonen is dit het perfecte woonhuis. Aan de Slingelaan, met prachtig uitzicht naar het groen, staat dit vrijstaande woonhuis met een garage, hobbyruimte, diepe oprit en een fraai aangelegde tuin. Vanaf de straat kun je niet zien hoeveel ruimte er is, met in totaal zes slaapkamers en twee badkamers. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn de keuken, bijkeuken en een slaapkamer met badkamer. Het centrum met winkels, speciaalzaken, restaurants en uitgaansgelegenheden bevindt zich op slechts een paar minuten lopen. Aan de overzijde van de Slingebeek is een grote supermarkt en verder zijn scholen, medische voorzieningen en het treinstation op fietsafstand. Na iets meer dan 10 minuten rij je op de A18, richting Doetinchem en de A12. Tegelijk zijn er goede verbindingen met Winterswijk, Groenlo en het Duitse Bocholt. Indeling: Begane grond: Aan de rechterzijde is de entree van de van deze verrassend ruime, vrijstaande woning. Op de vloer liggen grote, donkere tegels en onder de trap is een handige bergkast. De woonkamer heeft een mooie L-vorm, met een erker aan de voorzijde en aan drie kanten mooi uitzicht naar de tuin. Dankzij de ligging op het oosten, zuiden en westen valt de hele dag de zon naar binnen. Op de vloer ligt parket en in één van de hoeken staat een sierlijke schouw met een Faber gashaard. De dichte keuken heeft dezelfde vloer als de hal en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. In de keuken is plek voor een eettafel en de lichte keukenopstelling in landelijke stijl biedt veel bergruimte. Alle apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (op hoogte), een combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Naast de keuken is de bijkeuken met een uitstortgootsteen en een verhoging voor het witgoed. Vanuit hier zijn de toiletruimte, garage en een verwarmde berging/hobbyruimte te bereiken. De garage met vaste kast heeft een oppervlakte van circa 17 m² en de berging/hobbyruimte is ruim 19 m² groot. Een ander pluspunt van dit woonhuis is de slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond, waardoor je gelijkvloers kunt wonen. Vanuit de ruime slaapkamer met schuifwandkast kijk je naar de achtertuin en de badkamer is ingedeeld met een whirlpool-bad, inloopdouche, toilet, bidet en een wastafelmeubel. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping biedt meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. Aan de overloop grenzen maar liefst vijf (slaap)kamers, waarvan twee met een gezamenlijke dakkapel aan de achterzijde. Verder zijn er een kinderkamer aan de rechterzijde en twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met een deur naar het balkon. De tweede badkamer, uitgevoerd met groen sanitair, is ingedeeld met een ligbad, separate douche, toilet, bidet en een dubbel wastafelmeubel. Qua voorzieningen nagenoeg hetzelfde als de badkamer beneden, maar dan uit de jaren 60. Zolder: Op de overloop is een luik die toegang biedt tot de bergzolder via een vlizotrap. Exterieur: Dit royale, vrijstaande woonhuis staat op een perceel van 771 m². De brede voortuin met oprit en een pad naar de voordeur geeft de woning een fraaie uitstraling. Op de oprit is overigens parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s en de meterkast bevindt zich op korte afstand, wat een voordeel is bij het plaatsen van een laadpaal voor de elektrische auto. De fraai aangelegde, goed onderhouden achtertuin is ingedeeld met meerdere terrassen, een gazon en brede borders met beplanting. In de hoek van de tuin staat een houten berging voor het tuingereedschap. Er is een eigen achterom, rechts van de woning. Bijzonderheden: - 14 zonnepanelen, geplaatst in 2019; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage); - Verwarmde berging/hobbyruimte (mogelijk kantoor/praktijk aan huis); - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Vijf slaapkamers en een 2e badkamer op de eerste verdieping; - Eigen grondwatervoorziening met ringleiding voor het besproeien van de tuin; - Prachtige gewilde plek in Aalten, op een paar minuten lopen van de winkels en restaurants; - Energielabel E.