Brachthuijzerstraat 3-21075 EN AmsterdamValeriusbuurt-Oost

Op zoek naar iets dat je helemaal naar eigen wens kunt maken? In een charmant zijstraatje van de Valeriusstraat, vlakbij de gezellige Emmastraat in Amsterdam Oud Zuid, bieden wij dit lichte driekamerappartement van 67 m² (BVO 76 m²) aan. Het indrukwekkende pand, gebouwd in 1904, heeft een prachtige façade en staat op eigen grond. Het appartement is enigszins gedateerd, wat jou de ideale kans biedt om het volledig naar jouw smaak in te delen en af te werken. Met een ruime en-suite woonkamer, vol originele details zoals een marmeren schouw en een ornamentenplafond, biedt Brachthuijzerstraat 3-2 alle mogelijkheden om het huis van jouw dromen te creëren. LOCATIE: Gelegen op één van de meest charmante plekken in Oud Zuid, in een rustig straatje, om de hoek van de Emmastraat met gezellige restaurants en een Albert Heijn. De Cornelis Schuytstraat met haar talloze luxe winkels, speciaalzaken, traiteurs en hippe lunch gelegenheden is vijf minuten lopen en ook het Museumplein, met de bekendste musea van Nederland en het beroemde Concertgebouw, bevindt zich, net als het Vondelpark, op steenworp afstand. Diverse kinderdagverblijven, scholen en sportfaciliteiten zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken. Op de Willemsparkweg en de De Lairessestraat stoppen diverse tram- en buslijnen om u met de rest van de stad, stations en Schiphol te verbinden. Ook bent u snel op de Ring A10. Op de openbare weg is er voldoende openbare parkeergelegenheid. INDELING: Entree op de begane grond naar gezamenlijk trappenhuis. Vanuit het centrale trappenhuis betreedt u de woning op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot de lichte woonkamer en suite, de badkamer en keuken. De lichte woonkamer kenmerkt zich door het hoge ornamenten plafond. De keuken ligt aan de achterzijde. Aan de voorzijde is de slaapkamer gesitueerd. De centraal gelegen badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel, handdoek radiator en toilet. BIJZONDERHEDEN: • GBO 67m² • Bouwjaar 1904 • Eigen grond • 2de verdieping • Woonkamer en suite • Authentieke elementen • Keuken voorzien van inbouwapparatuur • Badkamer inloopdouche, handdoekradiator en wastafel • Gedeeltelijk dubbel glas • De kleine VVE met vier leden wordt professioneel beheerd • Ouderdoms-, asbest- en niet bewonersclausule van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.