Starrebosstraat 31951 CE Velsen-NoordWatervlietbuurt

Gelegen nabij winkels en het Wijkeroogpark, biedt deze fraaie jaren '30 erkerwoning een perfecte combinatie van sfeervolle details en moderne gemakken. De woning beschikt over 4 slaapkamers en is gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke buurt, met uitvalswegen en openbaar vervoer op loopafstand. Indeling: Begane grond Entree met hal, meterkast, trapkast en toilet. Royale doorzon woonkamer met erker. Moderne open keuken uit 2018 voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, koelkast, afzuigkap, elektrische oven, magnetron en een Grohe Red kokend waterkraan. Openslaande deuren vanuit de woonkamer geven toegang tot de circa 13 meter diepe, zonnige achtertuin op het westen met aan de achterzijde een veranda over de volle breedte van de tuin met aangrenzend een grote vrijstaande houten schuur en achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie lichte slaapkamers met dakkapellen. Moderne badkamer (2015) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Zolderverdieping Vaste trap naar overloop zolderverdieping met wastafel, opstelling CV-ketel, berging met wasmachine-/drogeraansluiting en Velux dakraam. Daarnaast geeft de overloop toegang tot een derde slaapkamer met twee Velux dakramen. Alle Velux dakramen op deze verdieping zijn voorzien van HR++ glas, zonnewering en verduistering. Kortom: ben jij op zoek naar een waanzinnig gaaf huis met een zonnige tuin en een perfecte afwerking, dan is deze woning aan de Starrebosstraat 3 zeker jouw bezichtiging waard! Bouwjaar: 1934 Woonoppervlakte: ca. 99 m² Externe bergruimte: ca. 16 m² Perceeloppervlakte: 139 m² Energielabel: C Bijzonderheden: - Bitumen dak van de dakkapellen is tussen 2020-2024 vernieuwd; - Op eerste verdieping kunststof kozijnen met draaikiep ramen en HR++ glas; - De zolderverdieping is voorzien van Velux dakramen met HR++ glas, zonnewering en verduistering; - Dakisolatie uitgevoerd in 2008 met Isover glaswol van 100 mm dik; - Voorzijde van de woonkamer is deels geïsoleerd met Kingspan van 120 mm; - De kruipruimte is deels geïsoleerd; - Alle bedrading en meterkast zijn vernieuwd tussen 2015-2020; - Vrijstaande houten schuur geplaatst in 2006; - Bitumen dak dakkappellen is tussen 2020-2024 vernieuwd; - Cv-Ketel: Intergas 2016; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.