Sloetsweg 607557 HN Hengelo (OV)Noord

Sloetsweg 60, 7557 HN Hengelo Namens onze opdrachtgever mogen wij met trots dit unieke object voor verkoop aanbieden. Bent u op zoek naar een ruime en uitgebouwde jaren '40 2-onder-1-kapwoning nabij het centrum van Hengelo? Dan is deze woning aan de Sloetsweg misschien wel wat u zoekt! Aan ruimte geen gebrek! Door de uit- en aanbouwen beschikt de woning inmiddels over 200m2 woonoppervlakte! De woonoppervlakte is verdeeld over maar liefst 7 slaapkamers, ruime badkamer, knusse sfeervolle woonkamer en moderne woonkeuken. Daarbij beschikt de woning nog over 41,70m2 gebouw gebonden buitenruimte en 40,7m2 externe bergruimte. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, ruime hal met toilet, technische ruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gesplist in een voor- en tussendeel. De achterzijde van de woning is eind jaren '90 uitgebouwd en hedendaags voorzien van een moderne keuken. De keuken is geplaatst in 2016 en voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken en de wasruimte (voormalig berging). Eerste verdieping: Ruime overloop en toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een grote raampartij voor extra daglicht en is gesplitst door middel van een roomdivider waardoor er een garderobe is gecreëerd. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een groot wastafelmeubel met twee waskommen. Tweede verdieping: Om het totaal tot zeven! slaapkamers te brengen zijn er op de tweede verdieping nog een viertal slaapkamers gerealiseerd. De afmetingen van de vier slaapkamers zijn respectievelijk 13,2 m2 - 16,3 m2 - 11,3 m2 & 14 m2. Twee van de vier slaapkamers zijn voorzien van een dakraam en één slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Vliering: Middels vlizotrap toegang tot de vliering. Vliering dient als bergzolder. De maximale hoogte van de vliering bedraagt 1.67m. Buiten: De sfeervolle overkapping springt gelijk in het oog bij het betreden van de achtertuin. Een plek waar ook door de huidige bewoners vele uren zijn doorgebracht. De overkapping met afmetingen van 3,40m bij 7,50m is voorzien van een vaste kast en een nis voor het plaatsen van de grill of ander type buitenkeuken. Achter op de gevel is een riante garage met kap gerealiseerd. De garage biedt de mogelijkheid voor het stallen van meerdere voortuigen. Achter de garage bevindt zich een strook grond voor het stallen van de caravan of extra auto. Bijzonderheden: - bouwjaar 1940; - woonoppervlakte 200 m²; - perceelgrootte 288 m²; - inhoud 714 m3; - volledig geïsoleerd; - energielabel A (geldig t/m 27-07-2029); - voorzien van 18 zonnepanelen (ca. 300 WP per paneel); - hybride warmtepomp Vaillant (2014, eigendom); - schilderwerk buitenkozijnen, ramen en deuren 2014/2024; - parkeren op eigen terrein; - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. social media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.