Naaldwijkseweg 245-A2691 PV 's-Gravenzandes-Gravenzande Buitengebied

Welkom bij een van de charmantste geschakelde vrijstaande woningen in het Westland. Goed onderhouden en daardoor aansprekend voor een grote doelgroep: ideaal voor de starter of doorstromer! Kenmerkend voor Naaldwijkseweg 245-A is de speelse indeling van de knusse ruimtes. Een goed bemeten woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers op de verdieping, een goed verzorgde voortuin en sfeervolle buitenruimte aan de achterzijde. Op korte afstand is zowel het centrum van 's-Gravenzande als Naaldwijk gelegen, overige voorzieningen als scholen, sportverenigingen en andere sociale voorzieningen zijn eveneens op fietsafstand. Bent u op zoek naar een knusse gezinswoning? Bel ons dan vandaag nog voor een persoonlijke bezichtiging! Indeling Begane grond Openbare parkeergelegenheid aan de wegkant, vóór de brug over het water. Gedeelde oprit over de sloot met de buren (recht van overpad), bestrate voortuin waar een stenen groenborder met diverse beplanting zorgt voor privacy en afscheiding tussen de sloot en het huis. Entree in hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Wat hier direct opvalt is de hoeveelheid daglicht; zowel aan de voorzijde, via de grote raampartij aan de zijkant én via de openslaande deuren aan tuinzijde valt daglicht de woonkamer binnen. De woonkamer, met voldoende ruimte voor een zithoek en eettafel, is voorzien van een keurige laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en een plafond van Agnes plafondplaten met coating. De open keuken heeft een hoekopstelling, ingericht met moderne inbouwapparatuur; een combi-oven, koelkast, vriezer, spoelbak met mengkraan, vaatwasser en inductie kookplaat met afzuigkap. De keuken is uitgevoerd in neutrale zandtinten, wat perfect past bij de nette vloer die vanuit de woonkamer is doorgelegd. Achter de keuken bevindt zich de toiletruimte en een praktische bijkeuken, waar de aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelplaats voor de cv-ketel is gevestigd. Een binnendeur leidt naar de aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra. Via de buitenzijde aan de voorkant van de woning is een tweede berging toegankelijk, aangebouwd hout met openslaande houten deurtjes. Zo kunt u aan de voorzijde niet alleen uw fietsen, maar ook tuingereedschap en dergelijke kwijt. Openslaande deuren naast de keuken leiden naar de achterplaats; een knusse, bestrate buitenruimte, gesitueerd op het zuiden, waar u in alle rust van de zon kan genieten. Een wenteltrap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en beschikt over vaste kastruimte, een tv-aansluiting en een grote raampartij met houten kozijnen en te openen raam. Aan de achterzijde is de badkamer gesitueerd. De inrichting ervan bestaat uit een ruime douchecabine in de hoek met regendouche en thermostaatkraan, ernaast een houten wastafelmeubel met waskom en wandspiegel. Een tweede toilet en designradiator maken de badkamer af, het te openen raam zorgt hier voor frisse lucht. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een dakkapel, zijraam en verwarming. Een luik in het plafond met vlizotrap geven vanuit deze kamer toegang tot een ruime bergvliering, ideaal voor extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Goed onderhouden gezinswoning met vrijstaand karakter; - Ruime woonkamer met open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur; - Buitenruimte op het zuiden met veel privacy; - Twee bergingen aan de voorzijde van de woning; - Twee goed bemeten slaapkamers op de verdieping en badkamer; - Ruime bergvliering; - Vloer geïsoleerd met tempex platen in 2020; - Buitenkozijnen geschilderd in 2020; - Cv combiketel (ca. 2017) en gasgestookte verwarming middels radiatoren en infraroodpanelen; - Oplevering in overleg, mogelijk per 01-02-2025.