Herman Kuijkstraat 30-L4191 AK GeldermalsenGeldermalsen Middengebied

Comfortabel en riant wonen in een schitterend PENTHOUSE in het hart van het gezellige centrum van Geldermalsen. Dit luxe 4-kamer penthouse van 152 m²met een royaal terras, loggia en zonnepanelen, biedt alle ruimte en comfort die u zich kunt wensen. Het penthouse beschikt over een eigen garage en een extra parkeerplaats onder een carport op het afgesloten achter terrein. Vanaf het ruime terras van ca. 23 m² geniet u van een prachtig uitzicht op de Herman Kuijkstraat, terwijl de loggia aan de achterzijde uitzicht biedt op de Kerkstraat. Een uitgebreide brochure met plattegronden, een lijst van zaken, een vragenlijst en een meetrapport geeft u een compleet beeld van dit unieke object. Het kleinschalige complex 'Huys van Gelre' bestaat uit twee kantoorruimtes op de begane grond, acht appartementen op de eerste en tweede verdieping, en twee exclusieve penthouses op de derde verdieping. Sinds 2022 is het complex uitgerust met zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan duurzaamheid, maar ook aan lagere energiekosten voor de bewoners. Op het afgesloten binnenterrein achter het gebouw bevindt zich een eigen garage en carport voor een tweede auto. Dit terrein is beveiligd en toegankelijk via een elektronisch hekwerk in de doorgang onder het gebouw. Bezoekers kunnen zich aanmelden via een video-intercomsysteem onder de toegangspoort. Dit penthouse biedt, dankzij de centrale ligging, royale indeling en het hoge afwerkingsniveau, een unieke kans om comfortabel en stijlvol te wonen in het centrum van Geldermalsen. In de directe omgeving vindt u een breed scala aan voorzieningen, zoals de jachthaven, apotheek, winkels, supermarkten, het gemeentehuis en diverse restaurants. Ten zuiden van het dorp loopt de A15, en ten westen de A2. Het station verbindt Geldermalsen via spoorlijnen met zowel Utrecht als Den Bosch, wat de bereikbaarheid verder vergroot. Indeling van het penthouse: De hoofdentree op de begane grond is uitgerust met een video-/intercomsysteem, lift en trapopgang. Het penthouse is het enige op de derde verdieping, waar u in alle rust kunt genieten van ultieme privacy en comfort. Bij binnenkomst in de hal vindt u een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de meterkast en een garderobe. De ruime woonkamer, voorzien van twee dakkapellen, is gericht op de straatzijde en staat in open verbinding met de stijlvolle eetkeuken. Deze keuken is een droom voor kookliefhebbers, uitgerust met een lichtstraat, een granieten aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en een kookeiland met zitgelegenheid. Via openslaande deuren in zowel de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot het riante, op het zuiden gelegen terras van 23 m², compleet met elektrische zonwering en elektrische screens. Aangrenzend aan de hal vindt u een praktische bijkeuken/installatieruimte, voorzien van bergruimte, gootsteen, de c.v.-installatie (2008, onderhouden) en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er een inloopkastenkamer, die eventueel kan worden omgebouwd tot een tweede badkamer (aansluitingen zijn reeds aanwezig). Het penthouse beschikt over drie ruime slaap-/werk-/logeerkamers met dakramen. De royale slaapkamer biedt veel comfort qua ruimte en heeft uitzicht op de logia, terwijl één van de andere kamers openslaande deuren heeft naar de loggia. De moderne geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine met zitje, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, aparte kast, designradiator en een hangend toilet. Bijzonderheden: Dit ruime penthouse is perfect voor uiteenlopende doelgroepen, van jonge professionals die op zoek zijn naar luxe en comfort tot senioren die willen genieten van zorgeloos en ruim wonen in het hart van Geldermalsen. De hal, woonkamer en de keuken zijn afgewerkt met een prachtige massieve visgraat parketvloer met donkere bies. De hoogwaardige keukenapparatuur omvat een combimagnetron, inductiekookplaat met een ingebouwde afzuigkap die automatisch uit het aanrechtblad komt, een koelkast met vriesvak en natuurlijk een vaatwasmachine. Gelet op de omstandigheid zal er bij de verkoop een niet bewoningsclausule worden opgenomen. De maandelijkse bijdrage van de VVE bedraagt € 324,00