Fluitenkruid 1392498 CR Den HaagDe Bras

*** SEE FOR ENGLISH BELOW *** ZELDZAME KANS: LUXE VRIJSTAANDE VILLA OP EEN SCHITTERENDE LOCATIE ! Bent u op zoek naar een vrijstaande villa op een rustige, groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze unieke en royale villa precies wat u zoekt! Deze goed onderhouden, luxueuze villa uit 2006 ligt op een ruim perceel van ca. 429 m² eigen grond en biedt volop privacy. De woning beschikt over een prachtige tuin rondom, een oprit met ruimte voor twee tot drie auto's, en een schitterend vrij uitzicht aan de achterzijde over een groot groen gebied en naastgelegen water. Indeling: Begane grond: Entree met toegang tot de inpandige garage/multifunctionele ruimte, voorzien van een tweede keuken en vloerverwarming. Deze ruimte kan worden ingericht als praktijk, kantoor, yogastudio, extra slaapkamer of hobbyruimte. Verder biedt de hal toegang tot een recent gemoderniseerd toilet met fonteintje, een studeerkamer, en een trapopgang naar de eerste etage. De royale, L-vormige woonkamer waarbij plafond recentelijk is gestuct, heeft openslaande deuren naar de achtertuin en een moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer, Quooker). Eerste etage: Overloop v.v. kastruimtes, drie slaapkamers waarbij de masterbedroom is v.v. maatwerk kasten, en een moderne badkamer (gemoderniseerd in 2022) met luxe wastafel, designradiator, inloopdouche, toilet en bidet. Trapopgang naar de zolderverdieping. Zolderetage: Ruime, lichte zolder die ideaal is als opbergruimte of voor andere doeleinden. Ligging: Deze villa heeft een unieke ligging in een rustig hofje met veel zon in de tuin en een blijvend vrij uitzicht over groen en water. U kunt heerlijk wandelen in de nabijgelegen natuurgebieden zoals het Delftse Hout en de Dobbeplas, en de centra van Den Haag en Delft zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets of auto. De woning ligt in de gewilde wijk "De Bras" in Ypenburg, een kindvriendelijke en groene omgeving met veel gezinnen, twee winkelcentra in de buurt en diverse sportclubs en golfclub op loopafstand. Alle belangrijke uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam (A12, A4, A13) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2006 • Royale woonkamer van ca. 55 m² • 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om 2 extra slaapkamers te creëren • Inpandige garage/multifunctionele ruimte met tweede keuken, geschikt als praktijkruimte, kantoor of extra slaapkamer • Eigen grond • Goed onderhouden, groene tuin • Aparte berging • Stadsverwarming • 3 Airco’s (woonkamer, slaapkamer en logeerkamer) • Alarm-installatie (v.v. camera’s) • Energielabel A • Perceelgrootte ca. 429 m² • Parkeren op eigen terrein (meerdere plekken) Deze prachtige villa combineert rust en ruimte met een ideale, centrale ligging. Een bezichtiging is zeker de moeite waard! RARE OPPORTUNITY: LUXURIOUS DETACHED VILLA IN STUNNING LOCATION ! Are you looking for a detached villa in a peaceful, green area with all amenities nearby? Then this unique and spacious villa is exactly what you're looking for! This well-maintained, luxurious villa from 2006 sits on a large plot of approximately 429 m² of private land, offering plenty of privacy. The property features a beautifully landscaped garden, a driveway with space for two to three cars, and stunning unobstructed views over a large green area and adjacent water. Layout: Ground Floor: Entrance hall with access to the integrated garage/multi-purpose room, which includes a second kitchen and underfloor heating. This space can be used as an office, studio, extra bedroom, or hobby room. The hallway also provides access to a recently modernized toilet with a sink, a study, and stairs leading to the first floor. The spacious L-shaped living room has doors opening to the backyard, and the modern open kitchen is equipped with high-quality built-in appliances (induction hob, oven, extractor hood, microwave, dishwasher, refrigerator, freezer, Quooker). First Floor: Landing with storage spaces, three bedrooms, with the master bedroom featuring custom-made wardrobes, and a modern bathroom (renovated in 2022) with a luxury sink, designer radiator, walk-in shower, toilet, and bidet. Stairs leading to the attic. Attic: A bright, spacious attic ideal for storage or other uses. Location: This villa enjoys a unique location in a quiet courtyard, with plenty of sunlight in the garden and unobstructed views over greenery and water. You can enjoy beautiful walks in the nearby nature areas like Delftse Hout and Dobbeplas. The centers of The Hague and Delft are easily accessible by bike or car. The property is located in the desirable "De Bras" neighborhood in Ypenburg, a child-friendly and green area with many families, two shopping centers nearby and various sports clubs and a golf club within walking distance. Major highways to Rotterdam, The Hague, Utrecht, and Amsterdam (A12, A4, A13) are just minutes away. Key Features: • Built in 2006 • Spacious living room of approx. 55 m² • 5 rooms, including 3 bedrooms, with the possibility to create 2 additional bedrooms • Integrated garage/multi-purpose room with a second kitchen, suitable as an office or extra bedroom • Private land • Beautifully maintained, green garden • Separate storage room • District heating • 3 Airco-units (living room, bedroom, guest room) • Alarm system (equipped with camera’s) • Energy label A • Plot size approx. 429 m² • Private parking (multiple spaces) This beautiful villa combines tranquility and space with an ideal, central location. A viewing is highly recommended!