Nassaulaan 302382 GM ZoeterwoudeRijnegom

Degelijk gebouwde eengezinswoning in een rustige en autovrije straat, centraal in Zoeterwoude Rijndijk. In het rustige en groene Zoeterwoude bieden wij deze leuke woning aan. Dit heerlijk brede huis combineert een ruime, lichte indeling met een centrale ligging in het dorp. De woning dient van binnen gemoderniseerd te worden. Echter is er wel een degelijke basis. De woning ligt een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen. In Zoeterwoude Rijndijk zijn twee supermarkten, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook zijn er uitstekende verbindingen naar de omliggende steden zoals Leiden, Den Haag en Amsterdam dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A4 en N11). De indeling is als volgt: Begane grond: Entree woning. Hal met toilet en meterkast. Aan de voorzijde voor de woning ligt de aangebouwde berging. Die zowel van binnenuit als vanaf buiten te bereiken is. Aan de voorzijde van de woning is de keuken met kookeiland. De keuken is gedateerd, maar het is wel een mooie en goede ruimte waar een mooie nieuwe keuken geplaatst kan worden. Centraal in de woning is de trap naar de eerste verdieping. De gehele benedenverdieping is voorzien van natuurstenen tegels en vloerverwarming. De woonkamer is heerlijk ruim door de breedte van de woning en heeft een openhaard en openslaande deuren naar de tuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is via een achterom te bereiken. Achter de woning zijn er diverse parkeerplekken, waar altijd plaats is om te parkeren. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning is de eerste slaapkamer deze heeft een grote inloopkast boven de entree van de woning. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer die twee vaste kasten heeft. De badkamer ligt centraal in de woning en heeft een douche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Overloop met veel bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine. Verder is op deze verdieping een ruime derde slaapkamer die voorzien is van twee dakramen en een wastafel. Overige informatie: - Gebruiksoppervlakte wonen van 128.3 m2 - Inhoud: 425.7 m3 - Perceeloppervlak 115 m2 (eigen grond) - Bouwjaar: 1969 - Warm water en verwarming middels een Atag HR-combiketel bouwjaar 2012 - Grotendeels voorzien van dubbel glas - De woning heeft een definitief energielabel D - De woning dient gemoderniseerd te worden, echter wel een degelijke basis - Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2022