Hof 244854 AZ Bavel (Gem. Breda)Bavel

Deze ruime, vrijstaande woning heeft 151 m2 woonoppervlakte, een fantastische tuin van 25 meter diep en 14,5 meter breed, 4 slaapkamers (5 mogelijk), een eigen oprit met ruimte voor 3 auto’s en een garage. Dit huis is zeer solide gebouwd maar heeft een beetje liefde en aandacht nodig. De toekomstige bewoner zal dan ook moeten moderniseren maar dan heb je ook echt een pareltje dat volledig naar eigen smaak en inzicht is gerenoveerd. Er zijn mogelijkheden genoeg! Zo is er ruimte om nog verder uit te bouwen, de garage kan bijvoorbeeld bij het woongedeelte worden getrokken of worden verbouwd tot woonkeuken, praktijkruimte, kantoor- of atelierruimte. Ook is het mogelijk om op de begane grond een slaapkamer en badkamer te creëren waardoor dit huis ook levensloop bestendig te maken is. Je kunt in deze woning volledig je eigen smaak en ideeën kwijt! Deze woning ligt op uitstekende locatie aan een ruim opgezette, kindvriendelijke straat met groen en bomen. Er is optimale privacy; het huis ligt heerlijk verscholen in het groen. Binnen ervaar je een enorme rust: je hoort geen verkeer en als de schuifpui naar de tuin open staat dan hoor je alleen maar vogeltjes kwetteren. Naast rust en ruimte ligt de dorpskern van Bavel op loopafstand, met een ruim winkelaanbod, sport- en spel mogelijkheden, een rijk verenigingsleven, basisscholen en kinderopvang. Het voortgezet onderwijs vind je in Breda, binnen 15 fietsminuten en de diverse uitvalswegen liggen eveneens dichtbij. Als je van de natuur houdt dan ben je in no-time in een van de prachtige bosgebieden rondom het dorp. Hier wonen biedt eindeloze mogelijkheden voor zowel werk als ontspanning waardoor dit huis zich perfect leent voor een gezin met jonge kinderen, thuiswerkers, creatievelingen, natuurliefhebbers en zelfs mensen die dromen van het runnen van een bed and breakfast. Dat alles op uitstekende locatie, dichtbij voorzieningen en groen en veel mogelijkheden om de woning aan de passen naar ieders wens en behoeften. Nieuwsgierig geworden? Bel voor meer info of een afspraak voor een bezichtiging naar 06: 4379 5768. Indeling Begane grond Entree/hal met garderobenis; trapopgang naar de 1e verdieping, groepenkast (11 groepen en aardlekschakelaar); geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. L- vormige woonkamer (ca. 7.72 x 7.52 / 3.04 m) met gezellige open haard en schuifpui naar de zonnige achtertuin. Keuken (ca. 3.11 x 3.09 m) met keukeninrichting met boven- en onderkasten in lichtgrijze kleurstelling. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4- pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasmachine (losstaand). Doordat er 3-fase stroom is aangelegd is het eenvoudig om over te schakelen van koken met gas naar inductie. De gehele begane grond vloer is voorzien van een parketvloer. 1e verdieping Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Slaapkamer 1 (ca. 3.36 x 3.00. m), voorzien van vaste wastafel Slaapkamer 2 (ca. 4.43 x 3.43 m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van 2 vaste kasten. Slaapkamer 3 (ca. 4.43 / 3.41 x 3.53 m), gelegen aan de achterzijde, voorzien van 2 vaste kasten. Badkamer (ca. 3.00 x 2.13 m), voorzien van ligbad, 2 vaste wastafels en douche met thermostaatkraan. 2e verdieping Ruime voorzolder die plaats biedt aan de CV-kete (Gefit Ecomline, bouwjaar: 2000). Tevens zijn hier aansluitpunten voor wasapparatuur. Slaapkamer 4 (ca. 4.61 x 4.40 m), voorzien van dakkapel, wastafel en bergruimte achter een schuifwand. Tuin De zonnige achtertuin is 25 meter diep, 14,5 meter breed en biedt optimale privacy. De tuin ligt op het Westen en is voorzien van terras, een vijver, gazon en borders. Via een poort is de oprit, gelegen naast de woning bereikbaar. Garage (3.11 x 6.01 m), voorzien van elektrische roldeur en aanpandige bergruimte. Berging (ca. 2.67 x 3.09 m), voorzien van elektra. Algemeen Deze woning is rustig gelegen, op uitstekende locatie, nabij voorzieningen. De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (met uitzondering van de 3 kleine raampjes aan de zijgevel op de begane grond) Deze woning is gebouwd onder architectuur van W.M. Bunnik. Met modernisering dient rekening gehouden te worden.