Van Duivenvoordelaan 35-A2241 SN WassenaarZijlwatering en haven

Direct te betrekken hoekwoning met fraai perceel en veel voorzieningen die de afgelopen jaren zijn toegevoegd en gerealiseerd. Daarbij een zonnige voor- en achtertuin op een fijne locatie nabij scholen (Amerikaanse school, Adelbert college en basisscholen), winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen naar Den Haag, Leiden, Schiphol en Amsterdam. Op de begane grond is er een grote leef/woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en separaat toilet. Indeling: Begane grond: entree, gang met toegang naar een ruime berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook hier nog voldoende bergruimte en plaats voor fietsen. Een grote leef/woonkeuken met schuifdeuren naar de tuin en separaat toilet. Deze ruimte is voor verschillende doeleinde te gebruiken zoals; praktijk/hobbyruimte of 2e living. 1e verdieping: Royale en opvallend lichte woonkamer door de grote raampartijen en hoekligging. De raamkozijnen zijn aan beide kanten voorzien van elektrische screens voor extra comfort. Moderne open keuken in een L-opstelling met alle benodigde inbouwapparatuur. Open trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: overloop met vaste kast met de cv ketel, twee slaapkamers aan de voorzijde, grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand, tussenliggende, moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Buiten: Het perceel van 266m2 en de hoekligging geven veel voordelen. Zo is er bijvoorbeeld ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een mooie overkapping en schuur in de achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijke door o.a. het automatische sproeisysteem. Ook is er een lichtplan aangelegd die via sensoren aan en uit gaan. Kortom een woning die van alle gemakken is voorzien en direct te betrekken is. Bel ons op om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: - Royale hoekwoning - Perceel 266m2 - Drive-in type met veel mogelijkheden - Recent gerealiseerde overkapping met tuinhuis - Direct te betrekken - Veel extra's zoals screens, automatische bewatering - Camera systeem voorzijde en achterzijde van de woning - dubbele beglazing gehele woning - 11 zonnepanelen - Oplevering in overleg - Koopakte op basis van NVM koopakte met materialen- en ouderdomsclausule. Deze informatie is door Welp makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ben je enthousiast geworden en wil je binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten deze woning aan het Van Duivenvoordelaan 35a graag zien.